الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعالمرابع العربية 3 · إعمار · 2023

روبا تاون هاوسز Ruba Townhouses

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 3. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,657 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد3.45 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد176 ألف درهم85 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن روبا تاون هاوسز

روبا تاون هاوسز مجمع سكني مسوّر داخل المرابع العربية 3 في دبي لاند، جرى تخطيطه كبيئة ضواحٍ عائلية بشوارع مزروعة وحدائق للمجتمع السكني. المنازل هنا بطراز معاصر، وتتوزع حول مساحات ترفيه مشتركة ترتبط بالمحور الأخضر للمجتمع السكني الرئيسي وبمرافقه. الوحدات في معظمها تاون هاوس من ثلاث وأربع غرف نوم، تُسلَّم ضمن ثلاث مجموعات معمارية: سراج وأثير ومنار، وتتميز بمساحات معيشة مفتوحة وغرف نوم مع حمامات داخلية وشرفات وموقفين مغطيين. وتضم التصاميم عادة غرفة خادمة وحديقة، وتتراوح المساحات المبنية في الإعلانات من نحو 2,030 إلى 2,680 قدم مربعة للمنازل الأكبر ذات الأربع غرف نوم، ومن نحو 1,550 إلى أكثر قليلًا من 2,100 قدم مربعة لخيارات الثلاث غرف نوم. تدور الحياة اليومية في روبا حول مرافق الحي مثل المسابح المشتركة ونادي المجتمع السكني ونادٍ رياضي مجهز بالكامل ومناطق لعب للأطفال وحدائق صغيرة، كما يستفيد السكان من مرافق المرابع العربية 3 الأوسع: سنترال بارك ومسارات الدراجات والملاعب الرياضية ومناطق الرذاذ المائية وممشى مزروع يتضمن نهرًا هادئًا. ويتوفر التسوق والمطاعم داخل المجتمع السكني الرئيسي وفي وجهات قريبة مثل السوق المحلي وسيتي لاند مول، بينما تبعد معالم عائلية رئيسية مثل القرية العالمية وآي إم جي وورلدز مسافة قصيرة بالسيارة. يعتمد الوصول على الطرق السريعة الرئيسية، إذ يقع المجتمع السكني بجوار شارع الإمارات (E611) ويرتبط بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، ما يتيح وصولًا مباشرًا إلى مراكز العمل الرئيسية في المدينة. والنقل العام محدود في منطقة الضواحي هذه، لذا يعتمد معظم السكان على السيارات الخاصة في التنقل اليومي. وتخدم المنطقة مدارس وعيادات قائمة في المرابع ودبي لاند عمومًا، مثل مدرسة جميرا الناطقة بالإنجليزية (المرابع العربية) ومدرسة المرابع الابتدائية ومراكز رعاية صحية قريبة.

393 فيلا: 261 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,025 إلى 2,517 قدم مربعة، و132 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,025 إلى 2,517 قدم مربعة.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,657 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 53 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 176,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في روبا تاون هاوسز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2023
الفلل
393
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

المرابع العربية 3، دبي

متوسط الأسعار في روبا تاون هاوسز

في روبا تاون هاوسز، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,370,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,780,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في روبا تاون هاوسز

1,6001,7001,8001,900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-21: 1,657 درهم, 3 غرف, 2,082 قدم مربعة2025-12-24: 1,956 درهم, 4 غرف, 2,479 قدم مربعة2026-01-23: 1,584 درهم, 3 غرف, 2,083 قدم مربعة2026-02-06: 1,867 درهم, 4 غرف, 2,517 قدم مربعة2026-02-17: 1,643 درهم, 3 غرف, 2,047 قدم مربعةالاتجاه: من 1,760 درهم إلى 1,729 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في روبا تاون هاوسز

  • جاهز3 غرف · 2,047 قدم مربعة 17 فبراير 20263,365,000 درهم1,644 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,516 قدم مربعة 6 فبراير 20264,700,000 درهم1,868 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,083 قدم مربعة 23 يناير 20263,300,000 درهم1,584 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,478 قدم مربعة 24 ديسمبر 20254,850,000 درهم1,956 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,081 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,450,000 درهم1,657 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,089 قدم مربعة 3 أكتوبر 20253,300,000 درهم1,580 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,085 قدم مربعة 3 سبتمبر 20253,375,000 درهم1,618 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,516 قدم مربعة 8 أغسطس 20254,750,000 درهم1,887 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 2,089 قدم مربعة 7 أغسطس 20253,450,000 درهم1,651 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,478 قدم مربعة 1 أغسطس 20252,214,888 درهم893 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في روبا تاون هاوسز بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 1,657 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,083 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.3 مليون درهم و4.85 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 718

الفلل في روبا تاون هاوسز

عدد الفلل: 393
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,090 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,044 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أبريل 2024
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,090 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,436 قدم مربعةبيعت بسعر 2.38 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,028 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨TH011⁩3 غرف · 2,025 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH012⁩3 غرف · 2,080 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، فبراير 2022
1–10 من 393
كل الفلل في روبا تاون هاوسز، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (261)، فلل بأربع غرف نوم (132).

مجمّعات مجاورة في المرابع العربية 3

الكل (13) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
سبرينج تاون هاوسز1,549 درهم4.9%
فلل كايا1,771 درهم5.4%
فلل جون 11,870 درهم5.0%
بليس تاون هاوسز I1,575 درهم5.1%
فلل جون 21,911 درهم
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

روبا تاون هاوسز بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في روبا تاون هاوسز 1,657 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 2,025 إلى 2,517 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,643 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,025 إلى 2,517 قدم مربعة بين 150,000 درهم و260,000 درهم سنويًا، بحسب 39 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز؟

بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,365,000 درهم، أي 1,643 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في روبا تاون هاوسز وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 1,657 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز؟

نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 39 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و260,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في روبا تاون هاوسز وعددها 53 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 175,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في روبا تاون هاوسز؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في روبا تاون هاوسز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في روبا تاون هاوسز؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

من طوّر روبا تاون هاوسز ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2023؛ 393 فيلا.

كم عدد الفلل في روبا تاون هاوسز؟

393، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المرابع العربية 3

لا يوجد اليوم عقار من المرابع العربية 3 على لوحة العروض. تابع المرابع العربية 3 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المرابع العربية 3عقارات للبيع