TH331، روبا تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH331، روبا تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH331 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,044 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · مايو 2021
- مجمّع
- روبا تاون هاوسز
نبذة عن TH331، روبا تاون هاوسز
الفيلا TH331 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,044 قدم مربعة، تقع في روبا تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 3 أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 مايو 2021 بمبلغ 1,811,888 درهم، أي 886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (771 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يوليو 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH331 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH331 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH331 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (261) ←بيعت الفيلا TH331 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز حينها (771 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم، أي نحو 1,643 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الفيلا TH331 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,047 قدم مربعة | 3,365,000 | 1,643 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 2,083 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,584 | ||
| 21 نوفمبر 202521 نوفمبر 2025 | 2,082 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,657 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,089 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,579 |
روبا تاون هاوسز
مجمّع393 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 3، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,657 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 176 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
TH331، روبا تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 مايو 2021 بمبلغ 1,811,888 درهم، أي 886 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,657 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH331، روبا تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH331 آخر مرة؟
1,811,888 درهم في 17 مايو 2021، من المطوّر: 886 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,044 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH331؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يوليو 2025.
كم مساحة الفيلا TH331؟
2,044 قدم مربعة (189.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH331 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في روبا تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,643 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH331؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH331، روبا تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 17 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,811,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 362,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 724,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,413 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←