الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches 3 · Emaar · 2026

⁨Anya 1⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨Arabian Ranches 3⁩. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 19 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,516 درهمارتفاع 12.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.95 مليون درهم14 صفقة

نبذة عن ⁨Anya 1⁩

⁨Anya 1⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches 3⁩، أُنجز عام 2026 من تطوير Emaar. 492 فيلا: 338 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 968 إلى 1,990 قدم مربعة، و154 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,341 إلى 2,459 قدم مربعة.

بيعت 14 فيلا خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,516 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 12.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 11 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 2,300,000 درهم و3,080,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Anya 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2026
الفلل
492
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

Arabian Ranches 3، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Anya 1⁩

في ⁨Anya 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,860,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,900,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Anya 1⁩

1,2001,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,420 درهم, 3 غرف, 1,989 قدم مربعة2025-11-14: 1,638 درهم, 4 غرف, 2,441 قدم مربعة2025-11-20: 1,591 درهم, 3 غرف, 1,935 قدم مربعة2025-11-24: 1,446 درهم, 3 غرف, 1,935 قدم مربعة2025-12-03: 1,507 درهم, 3 غرف, 1,990 قدم مربعة2025-12-15: 1,524 درهم, 3 غرف, 1,935 قدم مربعة2025-12-16: 1,433 درهم, 3 غرف, 1,989 قدم مربعة2025-12-25: 1,622 درهم, 4 غرف, 2,373 قدم مربعة2025-12-26: 1,476 درهم, 3 غرف, 1,937 قدم مربعة2026-01-23: 1,528 درهم, 3 غرف, 1,930 قدم مربعة2026-01-23: 1,594 درهم, 3 غرف, 1,913 قدم مربعة2026-02-04: 1,187 درهم, 3 غرف, 1,937 قدم مربعة2026-02-11: 1,459 درهم, 3 غرف, 1,935 قدم مربعة2026-02-19: 1,653 درهم, 4 غرف, 2,358 قدم مربعةالاتجاه: من 1,524 درهم إلى 1,482 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Anya 1⁩

  • على الخارطة4 غرف · 2,358 قدم مربعة 19 فبراير 20263,900,000 درهم1,654 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,935 قدم مربعة 11 فبراير 20262,825,000 درهم1,460 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,937 قدم مربعة 4 فبراير 20262,300,000 درهم1,187 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,930 قدم مربعة 23 يناير 20262,950,000 درهم1,528 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,912 قدم مربعة 23 يناير 20263,050,000 درهم1,595 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,937 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,860,000 درهم1,476 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,373 قدم مربعة 25 ديسمبر 20253,850,000 درهم1,622 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,988 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,850,000 درهم1,433 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,935 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,950,000 درهم1,524 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,990 قدم مربعة 3 ديسمبر 20253,000,000 درهم1,507 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Anya 1⁩ بيع 14 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم (نحو 1,516 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,937 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و4 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 614

الفلل في ⁨Anya 1⁩

عدد الفلل: 492
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,358 قدم مربعةبيعت بسعر 2.97 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 1,913 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 1,908 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 1,908 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 1,913 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 1,935 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، فبراير 2023
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,358 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,373 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، يناير 2025
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 1,990 قدم مربعةبيعت بسعر 2.26 مليون درهم، فبراير 2023
1–10 من 492
كل الفلل في ⁨Anya 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (338)، فلل بأربع غرف نوم (154).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches 3⁩

الكل (13) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Raya Townhouses1,513 درهم
June Villas 11,870 درهم5.0%
Bliss Townhouses II1,411 درهم
Anya 21,546 درهم
May at Arabian Ranches 31,498 درهم
1–5 من 12 · الأقرب أولًا

⁨Anya 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Anya 1⁩ 1,516 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2026 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 968 إلى 1,990 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و3,080,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,476 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Anya 1⁩؟

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,300,000 درهم و3,080,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,860,000 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Anya 1⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,950,000 درهم، أي 1,516 درهم للقدم المربعة.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Anya 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Anya 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,300,000 درهم و3,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Anya 1⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,348 درهم إلى 1,516 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 12.5%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 77 في العام السابق.

من طوّر ⁨Anya 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2026؛ 492 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Anya 1⁩؟

492، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches 3⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches 3⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches 3⁩عقارات للبيع