الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 708 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨235⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 235 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2025
آخر بيع534 ألف درهم18 أبريل 2016
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم1 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 235، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 235 اليوم؟

آخر بيع بسعر 533,582 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2025إيجارتجديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2024إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2022إيجارتجديد
28,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2021إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2020إيجارتجديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2019إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
18 أبريل 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
533,582 درهم753 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
708 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1173
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
7,400 درهم سنويًا
آخر بيع
534 ألف درهم · أبريل 2016
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨235⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨235⁩ استوديو بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 18 أبريل 2016 بمبلغ 533,582 درهم، أي 753 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (921 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨235⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨235⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2016: 533,582 درهم (753 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨235⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨235⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، يناير 2019: 36,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2020: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 26,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2022: 28,500 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨235⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨235⁩ آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 753 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (921 درهم). إيجار الوحدة ⁨235⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨235⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 18 أبريل 2016 بمبلغ 533,582 درهم، أي 753 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 36,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,000 درهم في يناير 2025.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨235⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨235⁩ آخر مرة؟

533,582 درهم في 18 أبريل 2016، من المطوّر: 753 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨235⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨235⁩؟

708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨235⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨235⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨235⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (534 ألف درهم، 18 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
533,582 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,716 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
213,433 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,183 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←