الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 643 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨227⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 227 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 مايو 2025
آخر بيع395 ألف درهم12 ديسمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي59 ألف درهم23 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 227، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 227 اليوم؟

آخر بيع بسعر 395,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 مايو 2025إيجارعقد جديد
59,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
9 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
59,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2022بيعجاهز
395,000 درهم614 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2019إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
28 أبريل 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
525,131 درهم816 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
643 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1165
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
395 ألف درهم · ديسمبر 2022
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨227⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨227⁩ استوديو بمساحة 643 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2022 بمبلغ 395,000 درهم، أي 614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (549 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 مايو 2025، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨227⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨227⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2015: 525,131 درهم (816 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2022: 395,000 درهم (614 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨227⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨227⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، مارس 2019: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 31,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 59,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 59,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨227⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨227⁩ آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 614 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (549 درهم). إيجار الوحدة ⁨227⁩ البالغ 59,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨227⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2015 بمبلغ 525,131 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2022 بمبلغ 395,000 درهم (614 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 37,000 درهم إلى 31,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 59,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨227⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨227⁩ آخر مرة؟

395,000 درهم في 12 ديسمبر 2022: 614 درهم للقدم المربعة لمساحة 643 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 525,131 درهم في أبريل 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨227⁩؟

59,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 59,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨227⁩؟

643 قدم مربعة (59.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨227⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨227⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨227⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (395 ألف درهم، 12 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
395,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
79,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
158,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,616 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←