الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,053 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨218⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 مارس 2025
آخر بيع368 ألف درهم28 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي52 ألف درهم10 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 218، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 368,486 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 مارس 2025إيجارتجديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2024إيجارتجديد
48,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2023إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2022إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 38 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 38 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2020إيجارعقد جديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
28 أكتوبر 2019بيعجاهز
368,486 درهم350 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,053 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1156
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
11,000 درهم سنويًا
آخر بيع
368 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨218⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨218⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,053 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 368,486 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (350 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
500 ألف750 ألف1 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 808,383 درهم; 2016 910,621 درهم; 2017 759,492 درهم; 2018 911,549 درهم; 2019 380,071 درهم; 2020 508,756 درهم; 2022 600,000 درهم; 2023 600,000 درهم; 2024 825,000 درهم; 2025 831,863 درهمبيع من المطوّر، مايو 2018: 911,277 درهم (865 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 368,486 درهم (350 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨218⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨218⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
50 ألف75 ألف100 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 56,000 درهم; 2019 50,500 درهم; 2020 45,000 درهم; 2021 41,000 درهم; 2022 42,475 درهم; 2023 46,500 درهم; 2024 52,500 درهم; 2025 57,750 درهم; 2026 92,308 درهمعقد جديد، يناير 2020: 47,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 45,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2024: 48,500 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 52,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨218⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (76) ←

بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,051 درهم و92,308 درهم. إيجار الوحدة ⁨218⁩ البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
6 فبراير 20261,000,000
22 يوليو 2025817,558
22 يوليو 2025831,863
30 أبريل 2025850,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨218⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 17 مايو 2018 بمبلغ 911,277 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 368,486 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,000 درهم في مارس 2025.
  • بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨218⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة؟

368,486 درهم في 28 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,053 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 911,277 درهم في مايو 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨218⁩؟

52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 48,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨218⁩؟

1,053 قدم مربعة (97.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨218⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (368 ألف درهم، 28 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
368,486 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
73,697 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
147,394 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,508 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,386 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←