الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 499 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨228⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 228 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2025
آخر بيع461 ألف درهم22 أبريل 2015
الإيجار السنوي الحالي46 ألف درهم1 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 228، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 228 اليوم؟

آخر بيع بسعر 460,964 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2025إيجارعقد جديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
15 يونيو 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2023إيجارعقد جديد
33,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
31 مايو 2022إيجارعقد جديد
34,184 درهم سنويًا11 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2019إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
499 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1166
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,200 درهم سنويًا
آخر بيع
461 ألف درهم · أبريل 2015
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨228⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨228⁩ استوديو بمساحة 499 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 22 أبريل 2015 بمبلغ 460,964 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (873 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨228⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨228⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2015: 460,964 درهم (922 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨228⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨228⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2022: 34,184 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 33,600 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2025: 46,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨228⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨228⁩ آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 922 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (873 درهم). إيجار الوحدة ⁨228⁩ البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨228⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 22 أبريل 2015 بمبلغ 460,964 درهم، أي 922 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 46,000 درهم.
  • بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨228⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨228⁩ آخر مرة؟

460,964 درهم في 22 أبريل 2015، من المطوّر: 922 درهم للقدم المربعة لمساحة 499 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨228⁩؟

46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨228⁩؟

499 قدم مربعة (46.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨228⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨228⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨228⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (461 ألف درهم، 22 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
460,964 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
92,193 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
184,386 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,886 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,271 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←