الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 825 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨208⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 208 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أغسطس 2025
آخر بيع289 ألف درهم28 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم5 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 208، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟

آخر بيع بسعر 288,693 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أغسطس 2025إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2024إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2023إيجارتجديد
35,280 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
30,452 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2021إيجارتجديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2020إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
28 أكتوبر 2019بيعجاهز
288,693 درهم350 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
825 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1146
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
8,600 درهم سنويًا
آخر بيع
289 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨208⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨208⁩ استوديو بمساحة 825 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 288,693 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (350 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أغسطس 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨208⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨208⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
250 ألف500 ألف750 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2017: 712,181 درهم (863 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 288,693 درهم (350 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨208⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨208⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، يوليو 2019: 41,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2021: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 30,452 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 35,280 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 38,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨208⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). إيجار الوحدة ⁨208⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨208⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 فبراير 2017 بمبلغ 712,181 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2019 بمبلغ 288,693 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 41,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 40,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 13.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨208⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة؟

288,693 درهم في 28 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 825 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 712,181 درهم في فبراير 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨208⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨208⁩؟

825 قدم مربعة (76.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨208⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨208⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨208⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (289 ألف درهم، 28 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
288,693 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
57,739 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
115,477 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,181 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,035 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←