الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,373 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨231⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 231 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2025
آخر بيع1.13 مليون درهم12 مايو 2015
الإيجار السنوي الحالي76 ألف درهم1 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 231، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 231 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,133,761 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2025إيجارتجديد
75,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2024إيجارتجديد
72,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2023إيجارتجديد
68,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2022إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2021إيجارتجديد
64,332 درهم سنويًا6 أشهر · 47 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2020إيجارتجديد
69,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2019إيجارعقد جديد
72,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,373 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-1169
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
14,300 درهم سنويًا
آخر بيع
1.13 مليون درهم · مايو 2015
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨231⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨231⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,373 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 12 مايو 2015 بمبلغ 1,133,761 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (813 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 75,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨231⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨231⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
500 ألف1 مليون1.5 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,260,037 درهم; 2018 1,223,219 درهم; 2019 497,688 درهم; 2024 1,470,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2015: 1,133,761 درهم (825 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨231⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨231⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
60 ألف70 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 73,000 درهم; 2019 75,000 درهم; 2020 65,000 درهم; 2021 62,000 درهم; 2022 64,400 درهم; 2023 70,000 درهم; 2024 73,500 درهم; 2025 76,350 درهمعقد جديد، مارس 2019: 72,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2020: 69,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2021: 64,332 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 68,250 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2024: 72,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 75,600 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨231⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (24) ←

بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة في مايو 2015 بسعر 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (813 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و90,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 20261,600,000
30 أبريل 20251,400,000
22 يناير 20251,320,000
18 ديسمبر 20241,600,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
201استوديو221 ألف درهم · أكتوبر 2019
202غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
203استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
204غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
205استوديو212 ألف درهم · أكتوبر 2019
206غرفة واحدة365 ألف درهم · أكتوبر 2019
2073 غرف686 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 39

⁨231⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 12 مايو 2015 بمبلغ 1,133,761 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 64,332 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,600 درهم في أكتوبر 2025.
  • بإيجار 75,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨231⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة؟

1,133,761 درهم في 12 مايو 2015، من المطوّر: 825 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,373 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨231⁩؟

75,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨231⁩؟

1,373 قدم مربعة (127.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨231⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 934 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨231⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨231⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 12 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,133,761 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
226,752 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
453,504 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,639 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 52,628 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←