الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعتلال الغاف · ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A · 2023

إيلانElan

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تلال الغاف. بيعت 23 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 10 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,856 درهمارتفاع 7.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.41 مليون درهم23 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد205 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن إيلان

إيلان مجمّع فلل في تلال الغاف، أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. 914 فيلا: 609 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة، و305 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة.

بيعت 23 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,856 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 12 من أصل 23 صفقة بيع، بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم. وسُجّل 117 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 205,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في إيلان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A
سنة الإنجاز
2023
الفلل
914
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

تلال الغاف، دبي

متوسط الأسعار في إيلان

في إيلان، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,800,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,550,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في إيلان

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,016 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-17: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-24: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-11-28: 1,932 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-10: 2,079 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-11: 1,540 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-11: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-12: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-22: 1,750 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-22: 1,773 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-23: 1,773 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-23: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-26: 1,671 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-01-12: 1,838 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-13: 46 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-13: 1,879 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-20: 2,058 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-26: 1,843 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-01-26: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-02-06: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-02-10: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-02-11: 1,727 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-02-16: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعةالاتجاه: من 1,884 درهم إلى 1,828 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في إيلان

  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 16 فبراير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 11 فبراير 20263,700,000 درهم1,727 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 فبراير 20264,450,000 درهم1,870 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 6 فبراير 20263,900,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 26 يناير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 26 يناير 20263,950,000 درهم1,844 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 20 يناير 20264,900,000 درهم2,059 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 13 يناير 20264,473,000 درهم1,879 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 13 يناير 202699,360 درهم46 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 12 يناير 20264,375,000 درهم1,838 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في إيلان بيع 23 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.41 مليون درهم (نحو 1,856 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,380 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 3.3 مليون درهم و4.95 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,600

الفلل في إيلان

عدد الفلل: 914
  • فيلا ⁨A001⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨A002⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A003⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • فيلا ⁨A004⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A005⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A006⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A007⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A008⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A009⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨A010⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2023
1–10 من 914
كل الفلل في إيلان، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (609)، فلل بأربع غرف نوم (305).

مجمّعات مجاورة في تلال الغاف

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أوراصفقات قليلة
أمارا1,731 درهم
هارموني 12,339 درهم6.3%
بلاجيت 32صفقات قليلة
لاناي آيلاندصفقات قليلة
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

إيلان بالأرقام

  • استنادًا إلى 23 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في إيلان 1,856 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.41 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,911 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة بين 35,000 درهم و240,000 درهم سنويًا، بحسب 80 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في إيلان؟

بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,550,000 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في إيلان وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,412,500 درهم، أي 1,856 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في إيلان؟

نحو 194,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 80 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و240,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في إيلان وعددها 117 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 205,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في إيلان؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في إيلان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في إيلان؟

نحو 5.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.1% للفلل بثلاث غرف نوم و5.1% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في إيلان؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,727 درهم إلى 1,856 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.5%، وذلك في 23 صفقة بيع مقابل 81 في العام السابق.

من طوّر إيلان ومتى؟

ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ أُنجز عام 2023؛ 914 فيلا.

كم عدد الفلل في إيلان؟

914، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف

لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تلال الغافعقارات للبيع