B438، إيلان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B438، إيلان
كم تبلغ قيمة B438 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,380 قدم مربعة
- المطوّر
- ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مجمّع
- إيلان
نبذة عن B438، إيلان
الفيلا B438 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,380 قدم مربعة، تقع في إيلان، وهو مجمّع فلل في تلال الغاف أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. باعها المطوّر في 13 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,841,000 درهم، أي 773 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (721 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2026، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا B438 عبر السنوات
بيعت الفيلا B438 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في إيلان، وموقع الفيلا B438 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (305) ←بيعت الفيلا B438 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 773 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في إيلان حينها (721 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم، أي نحو 1,911 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا B438 البالغ 270,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,890 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,450,000 | 1,869 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,890 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,058 |
إيلان
مجمّع914 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تلال الغاف، أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. بيعت 23 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,856 درهم ارتفاع 7.5%
- سعر البيع المعتاد
- 4.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 205 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
B438، إيلان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A في 13 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,841,000 درهم، أي 773 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 270,000 درهم.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 14.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في إيلان بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,856 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن B438، إيلان
بكم بيعت الفيلا B438 آخر مرة؟
1,841,000 درهم في 13 أكتوبر 2020، من المطوّر: 773 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,380 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا B438؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 280,000 درهم.
كم مساحة الفيلا B438؟
2,380 قدم مربعة (221.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في إيلان، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا B438 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في إيلان بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,911 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا B438؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B438، إيلان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 13 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,841,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,532 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←