الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةتلال الغاف · ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A · 2023

فلل بأربع غرف نوم في إيلان

فلل بأربع غرف نوم في تلال الغاف. بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 10 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,911 درهمارتفاع 3.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.55 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد231 ألف درهم97 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في إيلان

إيلان مجمّع فلل في تلال الغاف، أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. في إيلان 305 فلل بأربع غرف نوم، أي 33% من أصل 914 فيلا، بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 12 من أصل 23 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,911 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,550,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,856 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 37 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و270,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في إيلان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
305
الحصة من المجمّع
33%
المساحة
1,190–2,380 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
مجمّع
إيلان

تلال الغاف، دبي

متوسط الأسعار في إيلان

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في إيلان بنحو 4,550,000 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 3,800,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في إيلان

1,9002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,016 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-17: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-11-28: 1,932 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-10: 2,079 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-11: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2025-12-23: 1,995 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-12: 1,838 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-13: 1,879 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-20: 2,058 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-01-26: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-02-10: 1,869 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعة2026-02-16: 1,890 درهم, 4 غرف, 2,380 قدم مربعةالاتجاه: من 1,998 درهم إلى 1,884 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في إيلان

  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 16 فبراير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 فبراير 20264,450,000 درهم1,870 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 26 يناير 20264,500,000 درهم1,891 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 20 يناير 20264,900,000 درهم2,059 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 13 يناير 20264,473,000 درهم1,879 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 12 يناير 20264,375,000 درهم1,838 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 23 ديسمبر 20254,750,000 درهم1,996 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,450,000 درهم1,870 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,950,000 درهم2,080 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,379 قدم مربعة 28 نوفمبر 20254,600,000 درهم1,933 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في إيلان بيع 12 فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم (نحو 1,911 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,380 قدم مربعة، بأسعار بين 4.38 مليون درهم و4.95 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 556

فلل بأربع غرف نوم في إيلان

عدد الفلل: 305
  • فيلا ⁨A001⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨A006⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A007⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A012⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A013⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مايو 2022
  • فيلا ⁨A018⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨A019⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، يونيو 2021
  • فيلا ⁨A024⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، يونيو 2022
  • فيلا ⁨A025⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A032⁩4 غرف · 2,380 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، سبتمبر 2020
1–10 من 305
كل الفلل في إيلان، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في تلال الغاف

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أوراصفقات قليلة
أمارا1,731 درهم
هارموني 12,339 درهم6.3%
بلاجيت 32صفقات قليلة
لاناي آيلاندصفقات قليلة
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في إيلان بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في إيلان 1,911 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.55 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,911 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة بين 200,000 درهم و270,000 درهم سنويًا، بحسب 37 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في إيلان؟

بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,550,000 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في إيلان؟

نحو 231,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 37 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و270,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في إيلان؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في إيلان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 12 فيلا بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في إيلان؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في إيلان؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,848 درهم إلى 1,911 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 3.4%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 29 في العام السابق.

من طوّر إيلان ومتى؟

ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ أُنجز عام 2023؛ 914 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في إيلان؟

305، بمساحة 1,190 إلى 2,380 قدم مربعة، أي 33% من أصل 914 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف

لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تلال الغافعقارات للبيع