الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةتلال الغاف · ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A · 2023

فلل بثلاث غرف نوم في إيلان

فلل بثلاث غرف نوم في تلال الغاف. بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,773 درهمارتفاع 5.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.8 مليون درهم11 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد194 ألف درهم90 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في إيلان

إيلان مجمّع فلل في تلال الغاف، أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. في إيلان 609 فلل بثلاث غرف نوم، أي 67% من أصل 914 فيلا، بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة. 11 من أصل 23 صفقة بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,773 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.5% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,300,000 درهم و3,950,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,856 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 80 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 35,000 درهم و240,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في إيلان على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
609
الحصة من المجمّع
67%
المساحة
1,071–2,142 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
11 فبراير 2026
مجمّع
إيلان

تلال الغاف، دبي

متوسط الأسعار في إيلان

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في إيلان بنحو 3,800,000 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 4,550,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في إيلان

1,6001,7001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-24: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-11: 1,540 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-12: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-22: 1,750 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-22: 1,773 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-23: 1,773 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2025-12-26: 1,671 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-01-13: 46 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-26: 1,843 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-02-06: 1,820 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعة2026-02-11: 1,727 درهم, 3 غرف, 2,142 قدم مربعةالاتجاه: من 1,728 درهم إلى 1,783 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في إيلان

  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 11 فبراير 20263,700,000 درهم1,727 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 6 فبراير 20263,900,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 26 يناير 20263,950,000 درهم1,844 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 13 يناير 202699,360 درهم46 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 26 ديسمبر 20253,580,000 درهم1,671 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,800,000 درهم1,774 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 22 ديسمبر 20253,800,000 درهم1,774 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 22 ديسمبر 20253,750,000 درهم1,751 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,900,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,142 قدم مربعة 11 ديسمبر 20253,300,000 درهم1,541 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في إيلان بيع 11 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 1,773 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,142 قدم مربعة، بأسعار بين 3.3 مليون درهم و3.95 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,040

فلل بثلاث غرف نوم في إيلان

عدد الفلل: 609
  • فيلا ⁨A002⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A003⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • فيلا ⁨A004⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A005⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يوليو 2023
  • فيلا ⁨A008⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A009⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨A010⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨A011⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، فبراير 2021
  • فيلا ⁨A014⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨A015⁩3 غرف · 2,142 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، سبتمبر 2020
1–10 من 609
كل الفلل في إيلان، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في تلال الغاف

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
أوراصفقات قليلة
أمارا1,731 درهم
هارموني 12,339 درهم6.3%
بلاجيت 32صفقات قليلة
لاناي آيلاندصفقات قليلة
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في إيلان بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في إيلان 1,773 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,950,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,773 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة بين 35,000 درهم و240,000 درهم سنويًا، بحسب 80 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في إيلان؟

بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 1,773 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في إيلان؟

نحو 194,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 80 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 35,000 درهم و240,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في إيلان؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في إيلان على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في إيلان؟

نحو 5.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في إيلان؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,680 درهم إلى 1,773 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 5.5%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 52 في العام السابق.

من طوّر إيلان ومتى؟

ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ أُنجز عام 2023؛ 914 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في إيلان؟

609، بمساحة 1,071 إلى 2,142 قدم مربعة، أي 67% من أصل 914 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف

لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تلال الغافعقارات للبيع