هارموني 1Harmony 1
فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في تلال الغاف. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن هارموني 1
هارموني 1 مجمّع فلل في تلال الغاف، أُنجز عام 2024 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. 204 فلل: 155 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,860 إلى 4,122 قدم مربعة، و49 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,449 إلى 6,044 قدم مربعة.
بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,339 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 8,500,000 درهم و8,800,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 600,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في هارموني 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A
- سنة الإنجاز
- 2024
- الفلل
- 204
- أنواع الفلل
- فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في هارموني 1
في هارموني 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 8,700,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و12,400,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في هارموني 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في هارموني 1
- جاهز4 غرف · 1,015 قدم مربعةبلا رقم فيلا 16 يناير 20262,000,000 درهم1,970 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,992 قدم مربعة 14 يناير 20268,700,000 درهم2,179 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,720 قدم مربعة 17 ديسمبر 20258,500,000 درهم2,285 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,460 قدم مربعة 28 نوفمبر 202511,800,000 درهم2,645 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,290 قدم مربعة 26 نوفمبر 202513,000,000 درهم2,457 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,697 قدم مربعةبلا رقم فيلا 14 نوفمبر 202514,300,000 درهم2,510 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,761 قدم مربعة 14 نوفمبر 20258,800,000 درهم2,340 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,464 قدم مربعةبلا رقم فيلا 28 أكتوبر 202510,510,000 درهم2,354 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,697 قدم مربعةبلا رقم فيلا 14 أكتوبر 202514,000,000 درهم2,457 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,762 قدم مربعة 14 أكتوبر 20258,050,000 درهم2,139 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في هارموني 1 بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.8 مليون درهم (نحو 2,339 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,993 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 8.5 مليون درهم و13 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في هارموني 1
عدد الفلل: 204- فيلا V0024 غرف · 3,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، فبراير 2021
- فيلا V0034 غرف · 3,721 قدم مربعةبيعت بسعر 3.93 مليون درهم، أبريل 2022
- فيلا V0044 غرف · 3,789 قدم مربعةبيعت بسعر 7.8 مليون درهم، يناير 2025
- فيلا V0064 غرف · 3,721 قدم مربعةبيعت بسعر 3.33 مليون درهم، فبراير 2021
- فيلا V0074 غرف · 3,755 قدم مربعةبيعت بسعر 7.7 مليون درهم، سبتمبر 2024
- فيلا V0084 غرف · 3,727 قدم مربعةبيعت بسعر 3.42 مليون درهم، مارس 2021
- فيلا V0094 غرف · 3,763 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، فبراير 2022
- فيلا V0104 غرف · 3,763 قدم مربعةبيعت بسعر 7.6 مليون درهم، مارس 2024
- فيلا V0114 غرف · 3,755 قدم مربعةبيعت بسعر 7.4 مليون درهم، يونيو 2024
- فيلا V0124 غرف · 3,763 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أكتوبر 2022
كل الفلل في هارموني 1، بحسب الرقم
- V002
- V003
- V004
- V006
- V007
- V008
- V009
- V010
- V011
- V012
- V013
- V014
- V016
- V018
- V020
- V021
- V024
- V025
- V026
- V027
- V029
- V030
- V031
- V032
- V033
- V034
- V035
- V036
- V037
- V038
- V039
- V040
- V041
- V042
- V044
- V045
- V046
- V047
- V048
- V049
- V050
- V052
- V053
- V054
- V056
- V058
- V059
- V060
- V061
- V062
- V065
- V066
- V069
- V070
- V071
- V072
- V073
- V075
- V076
- V077
- V078
- V080
- V081
- V082
- V084
- V086
- V087
- V088
- V089
- V090
- V091
- V092
- V093
- V094
- V095
- V096
- V098
- V099
- V101
- V102
- V103
- V104
- V106
- V107
- V108
- V109
- V111
- V112
- V113
- V114
- V115
- V116
- V117
- V118
- V119
- V120
- V122
- V124
- V125
- V126
- V127
- V129
- V130
- V131
- V132
- V133
- V134
- V135
- V136
- V137
- V138
- V139
- V140
- V141
- V142
- V143
- V144
- V145
- V146
- V147
- V148
- V150
- V151
- V152
- V169
- V170
- V171
- V172
- V173
- V174
- V175
- V176
- V177
- V178
- V179
- V180
- V181
- V182
- V183
- V184
- V185
- V186
- V187
- V188
- V189
- V191
- V193
- V194
- V195
- V196
- V197
- V198
- V199
- V200
- V201
- V202
- V203
- V204
- V205
- V206
- V207
- V208
- V210
- V211
- V213
- V216
- V217
- V219
- V221
- V222
- V223
- V224
- V225
- V226
- V227
- V228
- V229
- V231
- V232
- V233
- V234
- V235
- V237
- V238
- V239
- V241
- V242
- V243
- VPV01
- VPV02
- VPV03
- VPV04
- VPV05
- VPV06
- VPV07
- VPV08
- VPV09
- VPV10
- VPV11
- VPV12
- VPV13
- VPV14
- VPV15
- VPV16
بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (155)، فلل بخمس غرف نوم (49).
مجمّعات مجاورة في تلال الغاف
الكل (9) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| إيلان | 2023 | 1,856 درهم | 92 درهم | 5.0% |
| لاناي آيلاند | 2026 | صفقات قليلة | ||
| أورا | 2024 | صفقات قليلة | ||
| بلاجيت 32 | صفقات قليلة | |||
| إليزيان مانشنز | 2025 | 1,843 درهم | ||
| أمارا | 1,731 درهم | |||
| ألايا | 2025 | 2,164 درهم | ||
| سيرينيتي مانشنز | 2,515 درهم |
هارموني 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في هارموني 1 2,339 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
- الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,860 إلى 4,122 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 8,500,000 درهم و8,800,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,284 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,860 إلى 4,122 قدم مربعة بين 470,000 درهم و747,989 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن هارموني 1
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في هارموني 1؟
بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 8,500,000 درهم و8,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,700,000 درهم، أي 2,284 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في هارموني 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 8,800,000 درهم، أي 2,339 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في هارموني 1؟
نحو 525,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 470,000 درهم و747,989 درهم. وعلى مستوى كل العقود في هارموني 1 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 600,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في هارموني 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في هارموني 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 8,500,000 درهم و8,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في هارموني 1؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر هارموني 1 ومتى؟
ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ أُنجز عام 2024؛ 204 فلل.
كم عدد الفلل في هارموني 1؟
204، فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف
لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.