A246، إيلان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A246، إيلان
كم تبلغ قيمة A246 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,380 قدم مربعة
- المطوّر
- ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 4.45 مليون درهم · فبراير 2026
- مجمّع
- إيلان
نبذة عن A246، إيلان
الفيلا A246 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,380 قدم مربعة، تقع في إيلان، وهو مجمّع فلل في تلال الغاف أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2026 بمبلغ 4,450,000 درهم، أي 1,869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,890 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2026.
مبيعات وإيجارات الفيلا A246 عبر السنوات
بيعت الفيلا A246 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في إيلان، وموقع الفيلا A246 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (305) ←بيعت الفيلا A246 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في إيلان حينها (1,890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم، أي نحو 1,911 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا A246 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,890 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,890 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,058 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,380 قدم مربعة | 4,473,000 | 1,879 |
إيلان
مجمّع914 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تلال الغاف، أُنجز عام 2023 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A. بيعت 23 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,856 درهم ارتفاع 7.5%
- سعر البيع المعتاد
- 4.41 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 205 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
A246، إيلان بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,633,000 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2026 بمبلغ 4,450,000 درهم (1,869 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في إيلان بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,856 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A246، إيلان
بكم بيعت الفيلا A246 آخر مرة؟
4,450,000 درهم في 10 فبراير 2026: 1,869 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,380 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,633,000 درهم في ديسمبر 2020.
كم إيجار الفيلا A246؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025.
كم مساحة الفيلا A246؟
2,380 قدم مربعة (221.1 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في إيلان، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا A246 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في إيلان بيعت بأسعار بين 4,375,000 درهم و4,950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,911 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا A246؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A246، إيلان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.45 مليون درهم، 10 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 890,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,780,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,206 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 191,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←