الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةالينابيع

منازل بغرفتي نوم في الينابيع

منازل بغرفتي نوم في الينابيع. بيع 65 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 22 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,082 درهمارتفاع 7.0% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.45 مليون درهم65 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم93 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الينابيع

الينابيع منطقة في دبي، فيها 14 مجمّع فلل. في الينابيع 1,783 منزلًا بغرفتي نوم، أي 37% من أصل 4,823 منزلًا، بمساحة 815 إلى 3,076 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 65 من أصل 115 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 65 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.0% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,450,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 170,190 درهم و4,750,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,225 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 222 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و270,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الينابيع على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
1,783
الحصة من المنطقة
37%
المساحة
815–3,076 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
17 فبراير 2026
منطقة
الينابيع

دبي

متوسط الأسعار في الينابيع

تُباع المنازل بغرفتي نوم في الينابيع بنحو 3,450,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 5,780,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الينابيع

2,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,707 درهم, غرفتان, 1,698 قدم مربعة2025-11-18: 2,229 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2025-11-18: 2,464 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2025-11-19: 1,931 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-11-22: 2,022 درهم, غرفتان, 1,656 قدم مربعة2025-11-24: 2,375 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2025-11-24: 2,675 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعة2025-11-26: 2,550 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-11-27: 1,981 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2025-11-27: 1,984 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2025-11-27: 2,253 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2025-11-27: 2,303 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2025-11-28: 2,001 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2025-12-03: 1,672 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-03: 1,991 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2025-12-05: 2,082 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-05: 2,082 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-05: 2,168 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2025-12-08: 2,052 درهم, غرفتان, 1,645 قدم مربعة2025-12-08: 2,326 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2025-12-11: 1,781 درهم, غرفتان, 1,656 قدم مربعة2025-12-11: 2,262 درهم, غرفتان, 1,647 قدم مربعة2025-12-15: 2,115 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2025-12-16: 1,695 درهم, غرفتان, 1,636 قدم مربعة2025-12-16: 2,061 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2025-12-16: 2,076 درهم, غرفتان, 1,638 قدم مربعة2025-12-16: 2,125 درهم, غرفتان, 1,647 قدم مربعة2025-12-17: 2,096 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2025-12-17: 2,267 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2025-12-18: 2,354 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2025-12-18: 2,437 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2025-12-22: 2,070 درهم, غرفتان, 1,811 قدم مربعة2025-12-23: 1,999 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعة2025-12-24: 1,888 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2025-12-25: 1,956 درهم, غرفتان, 1,687 قدم مربعة2025-12-30: 2,102 درهم, غرفتان, 1,641 قدم مربعة2025-12-30: 2,314 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-01-02: 1,974 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-06: 104 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-01-06: 2,410 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2026-01-07: 2,551 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-08: 2,091 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2026-01-08: 2,212 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2026-01-09: 2,305 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2026-01-12: 1,801 درهم, غرفتان, 1,638 قدم مربعة2026-01-12: 2,096 درهم, غرفتان, 1,646 قدم مربعة2026-01-14: 1,939 درهم, غرفتان, 1,650 قدم مربعة2026-01-14: 2,304 درهم, غرفتان, 1,649 قدم مربعة2026-01-16: 1,665 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-01-19: 1,802 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2026-01-19: 2,142 درهم, غرفتان, 1,774 قدم مربعة2026-01-20: 1,775 درهم, غرفتان, 1,642 قدم مربعة2026-01-23: 1,901 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-01-26: 2,610 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-01-27: 2,637 درهم, غرفتان, 1,631 قدم مربعة2026-01-29: 1,961 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-01-30: 1,901 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-02-02: 1,858 درهم, غرفتان, 1,775 قدم مربعة2026-02-02: 2,561 درهم, غرفتان, 1,698 قدم مربعة2026-02-05: 2,556 درهم, غرفتان, 1,764 قدم مربعة2026-02-10: 1,940 درهم, غرفتان, 1,688 قدم مربعة2026-02-10: 2,049 درهم, غرفتان, 1,781 قدم مربعة2026-02-13: 1,957 درهم, غرفتان, 1,763 قدم مربعة2026-02-17: 2,293 درهم, غرفتان, 1,657 قدم مربعة2026-02-17: 2,534 درهم, غرفتان, 1,776 قدم مربعةالاتجاه: من 2,115 درهم إلى 2,148 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفتي نوم في الينابيع

  • الينابيع 6جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 17 فبراير 20264,500,000 درهم2,534 للقدم
  • الينابيع 14جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 17 فبراير 20263,800,000 درهم2,294 للقدم
  • الينابيع 8جاهزغرفتان · 1,762 قدم مربعة 13 فبراير 20263,450,000 درهم1,957 للقدم
  • الينابيع 1جاهزغرفتان · 1,781 قدم مربعة 10 فبراير 20263,650,000 درهم2,049 للقدم
  • الينابيع 2جاهزغرفتان · 1,687 قدم مربعة 10 فبراير 20263,275,000 درهم1,940 للقدم
  • الينابيع 3جاهزغرفتان · 1,764 قدم مربعة 5 فبراير 20264,510,000 درهم2,557 للقدم
  • الينابيع 1جاهزغرفتان · 1,698 قدم مربعة 2 فبراير 20264,350,000 درهم2,561 للقدم
  • الينابيع 10جاهزغرفتان · 1,775 قدم مربعة 2 فبراير 20263,300,000 درهم1,859 للقدم
  • الينابيع 5جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 30 يناير 20263,150,000 درهم1,901 للقدم
  • الينابيع 3جاهزغرفتان · 1,656 قدم مربعة 29 يناير 20263,250,000 درهم1,962 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الينابيع بيع 65 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 2,082 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,657 قدم مربعة، بأسعار بين 170 ألف درهم و4.75 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 4,357

مبانٍ ومجمّعات فيها منازل بغرفتي نوم في الينابيع

عدد المواقع: 14آخر 12 شهرًا
  • الينابيع 10129 منازل بغرفتي نوم · مجمّع10 صفقات، بوسيط 3.47 مليون درهم2,099 درهم للقدم
  • الينابيع 12144 منازل بغرفتي نوم · مجمّع8 صفقات، بوسيط 3.49 مليون درهم2,082 درهم للقدم
  • الينابيع 898 منازل بغرفتي نوم · مجمّع6 صفقات، بوسيط 3.4 مليون درهم1,998 درهم للقدم
  • الينابيع 3180 منازل بغرفتي نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.29 مليون درهم1,991 درهم للقدم
  • الينابيع 11179 منازل بغرفتي نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.4 مليون درهم2,061 درهم للقدم
  • الينابيع 14137 منازل بغرفتي نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.8 مليون درهم2,293 درهم للقدم
  • الينابيع 4124 منازل بغرفتي نوم · مجمّع5 صفقات، بوسيط 3.8 مليون درهم2,168 درهم للقدم
  • الينابيع 1132 منازل بغرفتي نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 3.48 مليون درهم2,003 درهم للقدم
  • الينابيع 7112 منازل بغرفتي نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 3.43 مليون درهم2,086 درهم للقدم
  • الينابيع 926 منازل بغرفتي نوم · مجمّع4 صفقات، بوسيط 3.63 مليون درهم2,198 درهم للقدم
1–10 من 14

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى أو مجمّع، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني والمجمّعات التي فيها منازل بغرفتي نوم في الينابيع، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفتي نوم في الينابيع بالأرقام

  • استنادًا إلى 65 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الينابيع 2,082 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
  • المنازل بغرفتي نوم بمساحة 815 إلى 3,076 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 170,190 درهم و4,750,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 815 إلى 3,076 قدم مربعة بين 50,000 درهم و270,000 درهم سنويًا، بحسب 222 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الينابيع؟

بيع 65 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 170,190 درهم و4,750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الينابيع؟

نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 222 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و270,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الينابيع؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الينابيع على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 65 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 170,190 درهم و4,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في الينابيع؟

نحو 4.5% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في الينابيع؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,946 درهم إلى 2,082 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.0%، وذلك في 65 صفقة بيع مقابل 225 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الينابيع؟

1,783، بمساحة 815 إلى 3,076 قدم مربعة، أي 37% من أصل 4,823 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الينابيع؟

الينابيع 10 (129)، والينابيع 12 (144)، والينابيع 8 (98)، والينابيع 3 (180)، والينابيع 11 (179)، و9 غيرها؛ 14 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في الينابيع

لا يوجد اليوم عقار من الينابيع على لوحة العروض. تابع الينابيع ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع الينابيععقارات للبيع