الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 436 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨B461⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B461⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يوليو 2025
آخر بيع500 ألف درهم25 يونيو 2019
الإيجار السنوي الحالي33 ألف درهم22 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B461⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B461⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يوليو 2025إيجارتجديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2024إيجارتجديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2023إيجارتجديد
21,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2022إيجارعقد جديد
21,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
20,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2019بيععلى الخارطة
500,000 درهم1,146 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
620,350 درهم1,422 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
436 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
B2-327
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · يونيو 2019
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B461⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B461⁩ استوديو بمساحة 436 قدم مربعة في الطابق 4 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2019 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,251 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يوليو 2025، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B461⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B461⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2015: 620,350 درهم (1,422 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2019: 500,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B461⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B461⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2021: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 21,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 21,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 33,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B461⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B461⁩ آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,251 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B461⁩ البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B401غرفة واحدة618 ألف درهم · يوليو 2019
B402استوديو563 ألف درهم · ديسمبر 2018
B403استوديو714 ألف درهم · نوفمبر 2014
B404غرفة واحدة562 ألف درهم · مايو 2022
B405غرفة واحدة604 ألف درهم · يوليو 2019
B406استوديو644 ألف درهم · يونيو 2014
B407استوديو482 ألف درهم · فبراير 2025
1–7 من 61

⁨B461⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2015 بمبلغ 620,350 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2019 بمبلغ 500,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 33,000 درهم.
  • بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B461⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B461⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 25 يونيو 2019: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 436 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 620,350 درهم في مارس 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨B461⁩؟

33,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨B461⁩؟

436 قدم مربعة (40.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B461⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B461⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B461⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 25 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←