B445، سيليستيا B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B445، سيليستيا B
كم تبلغ قيمة B445 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 439 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- B1-267
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- سيليستيا B
نبذة عن B445، سيليستيا B
الوحدة B445 استوديو بمساحة 439 قدم مربعة في الطابق 4 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 470,000 درهم، أي 1,069 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (888 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B445 عبر السنوات
بيعت الوحدة B445 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة B445 بينها
كل الاستوديوهات (237) ←بيعت الوحدة B445 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,069 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (888 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة B445 البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 466 قدم مربعة | 527,000 | 1,131 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 461 قدم مربعة | 565,000 | 1,224 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 458 قدم مربعة | 560,000 | 1,223 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 458 قدم مربعة | 560,000 | 1,223 |
سيليستيا B
مبنى459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,131 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 56 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سيليستيا B (459)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B401 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 47,173 سنويًا | |
| B402 | استوديو | 450 قدم مربعة | 563 ألف درهم563,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 36,000 سنويًا | |
| B403 | استوديو | 449 قدم مربعة | 714 ألف درهم714,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 39,000 سنويًا | |
| B404 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 562 ألف درهم561,540 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 57,000 سنويًا | |
| B405 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| B406 | استوديو | 463 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,100 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| B407 | استوديو | 442 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,460 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| B408 | استوديو | 437 قدم مربعة | 358 ألف درهم358,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| B409 | استوديو | 447 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 33,075 سنويًا | |
| B410 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 53,000 سنويًا | |
| B411 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 64,000 سنويًا | |
| B412 | استوديو | 414 قدم مربعة | 514 ألف درهم514,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| B413 | استوديو | 451 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| B414 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 58,125 سنويًا | |
| B415 | استوديو | 442 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| B416 | استوديو | 445 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 28,000 سنويًا | |
| B417 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,046,900 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 65,000 سنويًا | |
| B418 | استوديو | 449 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,600 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 41,000 سنويًا | |
| B419 | استوديو | 443 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| B420 | استوديو | 450 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| B421 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,519,050 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 80,000 سنويًا | |
| B422 | غرفتان | 1,137 قدم مربعة | 769 ألف درهم769,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| B423 | غرفتان | 1,367 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| B424 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 627 ألف درهم627,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 66,000 سنويًا | |
| B425 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 57,000 سنويًا | |
| B426 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 883 ألف درهم883,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 75,000 سنويًا | |
| B427 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 701 ألف درهم701,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| B428 | استوديو | 439 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 37,000 سنويًا | |
| B429 | استوديو | 451 قدم مربعة | 673 ألف درهم673,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| B430 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 51,000 سنويًا | |
| B431 | استوديو | 433 قدم مربعة | 634 ألف درهم633,650 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 20,000 سنويًا | |
| B432 | استوديو | 468 قدم مربعة | 499 ألف درهم498,950 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 29,700 سنويًا | |
| B433 | استوديو | 439 قدم مربعة | 292 ألف درهم291,970 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| B434 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| B435 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 58,000 سنويًا | |
| B436 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| B437 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 542 ألف درهم542,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| B438 | استوديو | 436 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| B439 | استوديو | 440 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| B440 | استوديو | 624 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,190 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 37,000 سنويًا | |
| B441 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 42,000 سنويًا | |
| B442 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا | |
| B443 | استوديو | 639 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| B444 | استوديو | 441 قدم مربعة | 639 ألف درهم639,350 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| B446 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| B447 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| B448 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 66,000 سنويًا | |
| B449 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,178,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| B450 | استوديو | 461 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 38,000 سنويًا | |
| B451 | استوديو | 466 قدم مربعة | 527 ألف درهم527,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 44,000 سنويًا | |
| B452 | استوديو | 458 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| B453 | غرفة واحدة | 946 قدم مربعة | 703 ألف درهم703,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| B454 | استوديو | 433 قدم مربعة | 615 ألف درهم615,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 32,000 سنويًا | |
| B455 | استوديو | 454 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 39,000 سنويًا | |
| B456 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,701 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 60,000 سنويًا | |
| B457 | استوديو | 443 قدم مربعة | 363 ألف درهم362,600 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 46,500 سنويًا | |
| B458 | استوديو | 443 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| B459 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| B460 | استوديو | 443 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,450 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 37,500 سنويًا | |
| B461 | استوديو | 436 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 33,000 سنويًا | |
| B462 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 50,000 سنويًا |
B445، سيليستيا B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 مايو 2014 بمبلغ 641,250 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 470,000 درهم (1,069 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 38,000 درهم.
- بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن B445، سيليستيا B
بكم بيعت الوحدة B445 آخر مرة؟
470,000 درهم في 21 يناير 2025: 1,069 درهم للقدم المربعة لمساحة 439 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 641,250 درهم في مايو 2014.
كم إيجار الوحدة B445؟
38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة B445؟
439 قدم مربعة (40.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة B445 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B445؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B445، سيليستيا B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 21 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←