الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,358 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨B426⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B426⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أبريل 2025
آخر بيع883 ألف درهم15 سبتمبر 2019
الإيجار السنوي الحالي75 ألف درهم5 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B426⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B426⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 883,000 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أبريل 2025إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
8 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
25 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2022إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
883,000 درهم650 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,358 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
G-035
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
19,600 درهم سنويًا
آخر بيع
883 ألف درهم · سبتمبر 2019
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B426⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B426⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,358 قدم مربعة في الطابق 4 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 15 سبتمبر 2019 بمبلغ 883,000 درهم، أي 650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (654 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B426⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B426⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
800 ألف1 مليون2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 883,000 درهم; 2022 760,000 درهم; 2024 950,000 درهم; 2025 1,090,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2019: 883,000 درهم (650 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B426⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B426⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
60 ألف80 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 48,000 درهم; 2023 60,000 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 80,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، يوليو 2022: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2025: 75,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B426⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

بيعت الوحدة ⁨B426⁩ آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B حينها (654 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B426⁩ البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 ديسمبر 20251,090,000
6 يناير 2025950,000
2 يناير 20251,225,000
18 ديسمبر 20241,200,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B401غرفة واحدة618 ألف درهم · يوليو 2019
B402استوديو563 ألف درهم · ديسمبر 2018
B403استوديو714 ألف درهم · نوفمبر 2014
B404غرفة واحدة562 ألف درهم · مايو 2022
B405غرفة واحدة604 ألف درهم · يوليو 2019
B406استوديو644 ألف درهم · يونيو 2014
B407استوديو482 ألف درهم · فبراير 2025
1–7 من 61

⁨B426⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 15 سبتمبر 2019 بمبلغ 883,000 درهم، أي 650 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 75,000 درهم.
  • بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B426⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B426⁩ آخر مرة؟

883,000 درهم في 15 سبتمبر 2019، من المطوّر: 650 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,358 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B426⁩؟

75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B426⁩؟

1,358 قدم مربعة (126.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B426⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B426⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B426⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (883 ألف درهم، 15 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
883,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
176,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
353,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,613 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,096 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←