الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 440 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨B439⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B439⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع500 ألف درهم4 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B439⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B439⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 500,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
4 يوليو 2025بيعجاهز
500,000 درهم1,135 درهم للقدم المربعة
16 فبراير 2022إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
4 يونيو 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
636,500 درهم1,445 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
440 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
B1-196
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
500 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B439⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B439⁩ استوديو بمساحة 440 قدم مربعة في الطابق 4 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2025 بمبلغ 500,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,032 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B439⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B439⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف2014201820222026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2014: 636,500 درهم (1,445 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 500,000 درهم (1,135 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B439⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B439⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B439⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B439⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,032 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B439⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B401غرفة واحدة618 ألف درهم · يوليو 2019
B402استوديو563 ألف درهم · ديسمبر 2018
B403استوديو714 ألف درهم · نوفمبر 2014
B404غرفة واحدة562 ألف درهم · مايو 2022
B405غرفة واحدة604 ألف درهم · يوليو 2019
B406استوديو644 ألف درهم · يونيو 2014
B407استوديو482 ألف درهم · فبراير 2025
1–7 من 61

⁨B439⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 يونيو 2014 بمبلغ 636,500 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2025 بمبلغ 500,000 درهم (1,135 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B439⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B439⁩ آخر مرة؟

500,000 درهم في 4 يوليو 2025: 1,135 درهم للقدم المربعة لمساحة 440 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 636,500 درهم في يونيو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B439⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 24,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨B439⁩؟

440 قدم مربعة (40.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B439⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B439⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B439⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (500 ألف درهم، 4 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
100,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
200,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,046 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←