الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 433 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨B454⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B454⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أكتوبر 2025
آخر بيع615 ألف درهم9 نوفمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي28 ألف درهم25 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B454⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B454⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 615,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أكتوبر 2025إيجارتجديد
28,050 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2025إيجارتجديد
28,050 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2025إيجارتجديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
25,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
9 نوفمبر 2016بيععلى الخارطة
615,000 درهم1,421 درهم للقدم المربعة
28 مايو 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
615,600 درهم1,423 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
433 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
B1-276
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,200 درهم سنويًا
آخر بيع
615 ألف درهم · نوفمبر 2016
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B454⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B454⁩ استوديو بمساحة 433 قدم مربعة في الطابق 4 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 نوفمبر 2016 بمبلغ 615,000 درهم، أي 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,522 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2025، قيمته 28,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B454⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B454⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2014: 615,600 درهم (1,423 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2016: 615,000 درهم (1,421 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B454⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B454⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2022: 25,500 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 28,050 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 28,050 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 32,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B454⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B454⁩ آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,421 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,522 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B454⁩ البالغ 28,050 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B401غرفة واحدة618 ألف درهم · يوليو 2019
B402استوديو563 ألف درهم · ديسمبر 2018
B403استوديو714 ألف درهم · نوفمبر 2014
B404غرفة واحدة562 ألف درهم · مايو 2022
B405غرفة واحدة604 ألف درهم · يوليو 2019
B406استوديو644 ألف درهم · يونيو 2014
B407استوديو482 ألف درهم · فبراير 2025
1–7 من 61

⁨B454⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 28 مايو 2014 بمبلغ 615,600 درهم، والأخيرة في 9 نوفمبر 2016 بمبلغ 615,000 درهم (1,421 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,500 درهم إلى 28,050 درهم.
  • بإيجار 28,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B454⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B454⁩ آخر مرة؟

615,000 درهم في 9 نوفمبر 2016: 1,421 درهم للقدم المربعة لمساحة 433 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 615,600 درهم في مايو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B454⁩؟

28,050 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 28,050 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B454⁩؟

433 قدم مربعة (40.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B454⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B454⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B454⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 9 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
615,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
246,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,516 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←