الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Victoria⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 11 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة797 درهمارتفاع 6.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.41 مليون درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد85 ألف درهم49 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.1%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Victoria⁩

⁨Victoria⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 403 فلل: 321 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة، و82 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,769 إلى 1,812 قدم مربعة.

بيعت 14 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 797 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 10 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Victoria⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
403
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Victoria⁩

في ⁨Victoria⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,380,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و1,410,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Victoria⁩

750800850900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 853 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2025-12-08: 901 درهم, 3 غرف, 1,697 قدم مربعة2025-12-10: 813 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2025-12-26: 760 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2025-12-26: 791 درهم, 4 غرف, 1,769 قدم مربعة2025-12-30: 884 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-02: 893 درهم, 4 غرف, 1,769 قدم مربعة2026-01-07: 789 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعة2026-01-09: 910 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2026-01-16: 763 درهم, 4 غرف, 1,769 قدم مربعة2026-01-20: 751 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-22: 760 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-26: 802 درهم, 4 غرف, 1,769 قدم مربعة2026-01-29: 748 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعةالاتجاه: من 874 درهم إلى 774 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Victoria⁩

  • جاهز3 غرف · 1,671 قدم مربعة 29 يناير 20261,250,000 درهم748 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,768 قدم مربعة 26 يناير 20261,420,000 درهم803 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 22 يناير 20261,300,000 درهم761 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 20 يناير 20261,285,000 درهم752 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,768 قدم مربعة 16 يناير 20261,350,000 درهم763 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,757 قدم مربعة 9 يناير 20261,600,000 درهم910 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,671 قدم مربعة 7 يناير 20261,320,000 درهم790 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,768 قدم مربعة 2 يناير 20261,580,000 درهم893 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,511,000 درهم884 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,768 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,400,000 درهم792 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Victoria⁩ بيع 14 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.41 مليون درهم (نحو 797 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,733 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.25 مليون درهم و1.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 545

الفلل في ⁨Victoria⁩

عدد الفلل: 403
  • فيلا ⁨XM1501B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨XM1502B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مارس 2018
  • فيلا ⁨XM1503B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مارس 2018
  • فيلا ⁨XM1504B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 930 ألف درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨XM1505B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨XM1506B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨XM1507B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨XM1508B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨XM1509B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨XM1510B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 896 ألف درهم، يونيو 2022
1–10 من 403
كل الفلل في ⁨Victoria⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (321)، فلل بأربع غرف نوم (82).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Akoya Selfie - Basswood835 درهم5.9%
Mimosa825 درهم6.0%
Verona850 درهم
Albizia808 درهم6.2%
Camelia at Damac Hills 2935 درهم5.8%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Victoria⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Victoria⁩ 797 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.41 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 801 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة بين 63,000 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,375,000 درهم، أي 801 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Victoria⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,410,000 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 63,000 درهم و105,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Victoria⁩ وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 85,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Victoria⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Victoria⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Victoria⁩؟

نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 6.4% للفلل بأربع غرف نوم و6.0% للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Victoria⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 748 درهم إلى 797 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 6.6%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 37 في العام السابق.

من طوّر ⁨Victoria⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 403 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨Victoria⁩؟

403، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع