الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 11 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة801 درهمارتفاع 7.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.38 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد85 ألف درهم48 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩

⁨Victoria⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. في ⁨Victoria⁩ 321 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 80% من أصل 403 فلل، بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 10 من أصل 14 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 801 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.4% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,380,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 797 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و105,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
321
الحصة من المجمّع
80%
المساحة
1,671–2,316 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
29 يناير 2026
مجمّع
Victoria

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Victoria⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩ بنحو 1,380,000 درهم، أي 801 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 1,410,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩

750800850900مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 853 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2025-12-08: 901 درهم, 3 غرف, 1,697 قدم مربعة2025-12-10: 813 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2025-12-26: 760 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2025-12-30: 884 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-07: 789 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعة2026-01-09: 910 درهم, 3 غرف, 1,758 قدم مربعة2026-01-20: 751 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-22: 760 درهم, 3 غرف, 1,709 قدم مربعة2026-01-29: 748 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعةالاتجاه: من 875 درهم إلى 768 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩

  • جاهز3 غرف · 1,671 قدم مربعة 29 يناير 20261,250,000 درهم748 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 22 يناير 20261,300,000 درهم761 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 20 يناير 20261,285,000 درهم752 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,757 قدم مربعة 9 يناير 20261,600,000 درهم910 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,671 قدم مربعة 7 يناير 20261,320,000 درهم790 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,511,000 درهم884 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,709 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,300,000 درهم761 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,757 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,430,000 درهم814 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,697 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,530,000 درهم902 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,757 قدم مربعة 27 نوفمبر 20251,500,000 درهم853 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Victoria⁩ بيع 10 فلل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.38 مليون درهم (نحو 801 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,709 قدم مربعة، بأسعار بين 1.25 مليون درهم و1.6 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 423

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩

عدد الفلل: 321
  • فيلا ⁨XM1501B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.53 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨XM1502B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مارس 2018
  • فيلا ⁨XM1503B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مارس 2018
  • فيلا ⁨XM1504B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 930 ألف درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨XM1505B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 770 ألف درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨XM1506B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨XM1507B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨XM1508B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • فيلا ⁨XM1509B⁩3 غرف · 1,697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨XM1510B⁩3 غرف · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 896 ألف درهم، يونيو 2022
1–10 من 321
كل الفلل في ⁨Victoria⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Akoya Selfie - Basswood835 درهم5.9%
Mimosa825 درهم6.0%
Verona850 درهم
Albizia808 درهم6.2%
Camelia at Damac Hills 2935 درهم5.8%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩ 801 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.38 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 801 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة بين 63,000 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,375,000 درهم، أي 801 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 63,000 درهم و105,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Victoria⁩؟

نحو 6.0% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Victoria⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 746 درهم إلى 801 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 7.4%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 34 في العام السابق.

من طوّر ⁨Victoria⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 403 فلل.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Victoria⁩؟

321، بمساحة 1,671 إلى 2,316 قدم مربعة، أي 80% من أصل 403 فلل في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع