الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعDamac Hills 2 · DAMAC · 2022

⁨Albizia⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Damac Hills 2⁩. بيعت 15 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 27 سبتمبر 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة808 درهمارتفاع 3.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.35 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد85 ألف درهم50 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.2%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Albizia⁩

⁨Albizia⁩ مجمّع فلل في ⁨Damac Hills 2⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC. 604 فلل: 602 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 848 إلى 1,696 قدم مربعة، وفيلتان بست غرف نوم بمساحة 3,026 قدم مربعة.

بيعت 15 فيلا خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بسعر وسيط 808 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 15 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 1,235,000 درهم و1,592,760 درهم. وسُجّل 103 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 85,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Albizia⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2022
الفلل
604
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

Damac Hills 2، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Albizia⁩

في ⁨Albizia⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,350,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Albizia⁩

750800850مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 854 درهم, 3 غرف, 1,696 قدم مربعة2025-11-17: 779 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-11-18: 767 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-12-03: 776 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-12-05: 740 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-12-08: 838 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-12-09: 786 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2025-12-18: 794 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-01-05: 838 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-01-06: 938 درهم, 3 غرف, 1,696 قدم مربعة2026-01-13: 791 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-01-27: 808 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-02-02: 838 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-02-04: 808 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعة2026-02-12: 817 درهم, 3 غرف, 1,669 قدم مربعةالاتجاه: من 793 درهم إلى 833 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Albizia⁩

  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 12 فبراير 20261,365,000 درهم818 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 4 فبراير 20261,350,000 درهم809 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 2 فبراير 20261,400,000 درهم839 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 27 يناير 20261,350,000 درهم809 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 13 يناير 20261,320,000 درهم791 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,696 قدم مربعة 6 يناير 20261,592,760 درهم939 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 5 يناير 20261,400,000 درهم839 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 18 ديسمبر 20251,325,000 درهم794 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,313,000 درهم787 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,668 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,400,000 درهم839 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Albizia⁩ بيع 15 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.35 مليون درهم (نحو 808 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,669 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.24 مليون درهم و1.59 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 874

الفلل في ⁨Albizia⁩

عدد الفلل: 604
  • فيلا ⁨XW1000B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، أكتوبر 2016
  • فيلا ⁨XW1001B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، نوفمبر 2016
  • فيلا ⁨XW1002B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 450 ألف درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨XW1003B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، نوفمبر 2016
  • فيلا ⁨XW1004B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مايو 2024
  • فيلا ⁨XW1005B⁩3 غرف · 1,696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨XW1006B⁩3 غرف · 1,696 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨XW1007B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، نوفمبر 2016
  • فيلا ⁨XW1008B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 860 ألف درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨XW1009B⁩3 غرف · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1000 ألف درهم، أكتوبر 2016
1–10 من 604
كل الفلل في ⁨Albizia⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (602)، فلل بست غرف نوم (2).

مجمّعات مجاورة في ⁨Damac Hills 2⁩

الكل (37) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Akoya Selfie - Basswood835 درهم5.9%
The Farmhousesصفقات قليلة
Amargo819 درهم5.7%
Amargo 2847 درهم6.6%
Victoria797 درهم6.1%
1–5 من 36 · الأقرب أولًا

⁨Albizia⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Albizia⁩ 808 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.35 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير DAMAC؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 848 إلى 1,696 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,235,000 درهم و1,592,760 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 808 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 848 إلى 1,696 قدم مربعة بين 54,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 103 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Albizia⁩؟

بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بأسعار بين 1,235,000 درهم و1,592,760 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,350,000 درهم، أي 808 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Albizia⁩؟

نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 103 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، بإيجارات بين 54,000 درهم و120,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Albizia⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Albizia⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 15 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,235,000 درهم و1,592,760 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Albizia⁩؟

نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Albizia⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 779 درهم إلى 808 درهم خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، أي بارتفاع 3.7%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 60 في العام السابق.

من طوّر ⁨Albizia⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2022؛ 604 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨Albizia⁩؟

604، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Damac Hills 2⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Damac Hills 2⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Damac Hills 2⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Damac Hills 2⁩عقارات للبيع