الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 454 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨326⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 326 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2025
آخر بيع448 ألف درهم1 يونيو 2015
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم1 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 326، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 326 اليوم؟

آخر بيع بسعر 448,237 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2025إيجارتجديد
40,250 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2024إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2020إيجارتجديد
22,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2019إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
448,237 درهم988 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
454 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-1204
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
448 ألف درهم · يونيو 2015
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨326⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨326⁩ استوديو بمساحة 454 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 1 يونيو 2015 بمبلغ 448,237 درهم، أي 988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (905 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 40,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨326⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨326⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2015: 448,237 درهم (988 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨326⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨326⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، يناير 2019: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2020: 22,500 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 35,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 40,250 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨326⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨326⁩ آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 988 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (905 درهم). إيجار الوحدة ⁨326⁩ البالغ 40,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
301استوديو188 ألف درهم · أكتوبر 2019
302غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
303استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
304غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
305استوديو172 ألف درهم · أكتوبر 2019
306غرفة واحدة309 ألف درهم · أكتوبر 2019
307غرفتان584 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 40

⁨326⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 1 يونيو 2015 بمبلغ 448,237 درهم، أي 988 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 22,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 40,250 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 40,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨326⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨326⁩ آخر مرة؟

448,237 درهم في 1 يونيو 2015، من المطوّر: 988 درهم للقدم المربعة لمساحة 454 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨326⁩؟

40,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨326⁩؟

454 قدم مربعة (42.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨326⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨326⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨326⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (448 ألف درهم، 1 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
448,237 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
89,647 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
179,295 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,834 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,735 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←