الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 491 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨305⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يناير 2026
آخر بيع172 ألف درهم22 أكتوبر 2019
الإيجار السنوي الحالي74 ألف درهم15 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 171,905 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يناير 2026إيجارعقد جديد · مصنّفة قيمة شاذة
73,846 درهم سنويًا13 شهرًا · 150 درهم للقدم المربعة
11 مارس 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
22 أكتوبر 2019بيعجاهز
171,905 درهم350 درهم للقدم المربعة
15 أكتوبر 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
29 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
417,486 درهم850 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
491 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-1183
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
172 ألف درهم · أكتوبر 2019
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨305⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨305⁩ استوديو بمساحة 491 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 171,905 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (350 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 73,846 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 43.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
250 ألف500 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 417,486 درهم (850 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 171,905 درهم (350 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، أكتوبر 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2022: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 73,846 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
301استوديو188 ألف درهم · أكتوبر 2019
302غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
303استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
304غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
306غرفة واحدة309 ألف درهم · أكتوبر 2019
307غرفتان584 ألف درهم · أكتوبر 2019
308استوديو252 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 40

⁨305⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 29 سبتمبر 2016 بمبلغ 417,486 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2019 بمبلغ 171,905 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,846 درهم في يناير 2026.
  • بإيجار 73,846 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 43.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

171,905 درهم في 22 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 491 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 417,486 درهم في سبتمبر 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

73,846 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من مارس 2022، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

491 قدم مربعة (45.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (172 ألف درهم، 22 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
171,905 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
34,381 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
68,762 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
703 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 10,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←