الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 520 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨341⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 341 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 يوليو 2025
آخر بيع300 ألف درهم14 يناير 2021
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم11 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 341، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 341 اليوم؟

آخر بيع بسعر 300,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 يوليو 2025إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
11 يوليو 2024إيجارتجديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
11 يوليو 2023إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
11 يوليو 2022إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
25,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
14 يناير 2021بيعجاهز
300,000 درهم576 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
520 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-1221
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,400 درهم سنويًا
آخر بيع
300 ألف درهم · يناير 2021
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨341⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨341⁩ استوديو بمساحة 520 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2021 بمبلغ 300,000 درهم، أي 576 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (528 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 يوليو 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨341⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨341⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2015: 484,375 درهم (931 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2019: 350,000 درهم (672 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2021: 300,000 درهم (576 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨341⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨341⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2021: 25,500 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 31,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 32,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 36,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 38,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨341⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨341⁩ آخر مرة في يناير 2021 بسعر 576 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (528 درهم). إيجار الوحدة ⁨341⁩ البالغ 38,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
301استوديو188 ألف درهم · أكتوبر 2019
302غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
303استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
304غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
305استوديو172 ألف درهم · أكتوبر 2019
306غرفة واحدة309 ألف درهم · أكتوبر 2019
307غرفتان584 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 40

⁨341⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 28 أبريل 2015 بمبلغ 484,375 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2021 بمبلغ 300,000 درهم (576 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 25,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 38,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨341⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨341⁩ آخر مرة؟

300,000 درهم في 14 يناير 2021: 576 درهم للقدم المربعة لمساحة 520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 484,375 درهم في أبريل 2015.

كم إيجار الوحدة ⁨341⁩؟

38,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨341⁩؟

520 قدم مربعة (48.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨341⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨341⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨341⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 14 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
60,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
120,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,227 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←