الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 994 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨322⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 322 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2025
آخر بيع890 ألف درهم18 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم1 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 322، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 322 اليوم؟

آخر بيع بسعر 890,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
70,226 درهم سنويًا10 أشهر · 71 درهم للقدم المربعة
18 أكتوبر 2024بيعجاهز
890,000 درهم895 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2024إيجارتجديد
77,569 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
30 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
63,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2021إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2020إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
29 أكتوبر 2019بيعجاهز
600,000 درهم603 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
994 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-1200
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
10,400 درهم سنويًا
آخر بيع
890 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨322⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨322⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 994 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 890,000 درهم، أي 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (788 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 70,226 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨322⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨322⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
500 ألف750 ألف1 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 808,383 درهم; 2016 910,621 درهم; 2017 759,492 درهم; 2018 911,549 درهم; 2019 380,071 درهم; 2020 508,756 درهم; 2022 600,000 درهم; 2023 600,000 درهم; 2024 825,000 درهم; 2025 831,863 درهمبيع من المطوّر، يناير 2019: 871,570 درهم (876 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2019: 600,000 درهم (603 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 890,000 درهم (895 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨322⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨322⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
50 ألف75 ألف100 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 56,000 درهم; 2019 50,500 درهم; 2020 45,000 درهم; 2021 41,000 درهم; 2022 42,475 درهم; 2023 46,500 درهم; 2024 52,500 درهم; 2025 57,750 درهم; 2026 92,308 درهمعقد جديد، فبراير 2019: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2020: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2021: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 63,600 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 77,569 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 70,226 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨322⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (76) ←

بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 895 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (788 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,051 درهم و92,308 درهم. إيجار الوحدة ⁨322⁩ البالغ 70,226 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
6 فبراير 20261,000,000
22 يوليو 2025817,558
22 يوليو 2025831,863
30 أبريل 2025850,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
301استوديو188 ألف درهم · أكتوبر 2019
302غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
303استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
304غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
305استوديو172 ألف درهم · أكتوبر 2019
306غرفة واحدة309 ألف درهم · أكتوبر 2019
307غرفتان584 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 40

⁨322⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يناير 2019 بمبلغ 871,570 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 890,000 درهم (895 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 70,226 درهم.
  • بإيجار 70,226 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,400 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨322⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨322⁩ آخر مرة؟

890,000 درهم في 18 أكتوبر 2024: 895 درهم للقدم المربعة لمساحة 994 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 871,570 درهم في يناير 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨322⁩؟

70,226 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 77,569 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨322⁩؟

994 قدم مربعة (92.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨322⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨322⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨322⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (890 ألف درهم، 18 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
890,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
178,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
356,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,641 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←