الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 525 قدم مربعةالخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨324⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 324 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 سبتمبر 2025
آخر بيع450 ألف درهم29 مايو 2024
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم21 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 324، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

كم تبلغ قيمة 324 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 سبتمبر 2025إيجارتجديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
21 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
29 مايو 2024بيعجاهز
450,000 درهم857 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2024إيجارتجديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2023إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2021إيجارتجديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2019إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
525 قدم مربعة
الطابق
3 من 4
مواقف السيارات
G-1202
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · مايو 2024
مبنى
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

نبذة عن ⁨324⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

الوحدة ⁨324⁩ استوديو بمساحة 525 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 450,000 درهم، أي 857 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (838 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 سبتمبر 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨324⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨324⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
200 ألف400 ألف600 ألف2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 479,952 درهم; 2016 515,568 درهم; 2017 624,444 درهم; 2018 606,816 درهم; 2019 227,813 درهم; 2020 322,165 درهم; 2021 300,000 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2025 492,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2017: 496,054 درهم (944 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2024: 450,000 درهم (857 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨324⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨324⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
25 ألف50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 32,500 درهم; 2019 37,000 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 28,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 36,250 درهم; 2025 40,150 درهم; 2026 73,846 درهمعقد جديد، أكتوبر 2018: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2020: 25,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2023: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2024: 31,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 47,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة ⁨324⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة في مايو 2024 بسعر 857 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (838 درهم). إيجار الوحدة ⁨324⁩ البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2025560,000
16 يناير 2025535,000
13 يناير 2025450,000
6 يناير 2025430,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
850 درهم
سعر البيع المعتاد
1.01 مليون درهم
الإيجار المعتاد
74 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.1%
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)
القيمة
301استوديو188 ألف درهم · أكتوبر 2019
302غرفة واحدة341 ألف درهم · أكتوبر 2019
303استوديو194 ألف درهم · أكتوبر 2019
304غرفة واحدة330 ألف درهم · أكتوبر 2019
305استوديو172 ألف درهم · أكتوبر 2019
306غرفة واحدة309 ألف درهم · أكتوبر 2019
307غرفتان584 ألف درهم · أكتوبر 2019
1–7 من 40

⁨324⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 19 أبريل 2017 بمبلغ 496,054 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2024 بمبلغ 450,000 درهم (857 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 47,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨324⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨324⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 29 مايو 2024: 857 درهم للقدم المربعة لمساحة 525 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 496,054 درهم في أبريل 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨324⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨324⁩؟

525 قدم مربعة (48.8 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨324⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨324⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨324⁩، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 29 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←