306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- G-1184
- المطوّر
- الخيل هايتس
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 309 ألف درهم · أكتوبر 2019
نبذة عن 306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 3 من الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 309,376 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (350 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 49,613 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (76) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي حينها (350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,051 درهم و92,308 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 49,613 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,356 قدم مربعة | 1,000,000 | 737 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,157 قدم مربعة | 817,558 | 706 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,245 قدم مربعة | 831,863 | 668 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 977 قدم مربعة | 850,000 | 870 |
الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
مبنى191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 850 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.01 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 74 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 538 قدم مربعة | 188 ألف درهم188,331 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 33,814 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 341 ألف درهم340,758 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 92,308 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 555 قدم مربعة | 194 ألف درهم194,095 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 40,150 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 942 قدم مربعة | 330 ألف درهم329,569 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 57,233 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 491 قدم مربعة | 172 ألف درهم171,905 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,846 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,668 قدم مربعة | 584 ألف درهم583,716 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 71,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 720 قدم مربعة | 252 ألف درهم252,112 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 35,200 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 1,104 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,268 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 48,825 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 1,091 قدم مربعة | 382 ألف درهم381,898 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 92,308 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 729 قدم مربعة | 255 ألف درهم255,126 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 592 قدم مربعة | 207 ألف درهم207,054 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 37,275 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 1,153 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,409 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 92,308 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 309 ألف درهم309,414 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 52,800 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 336 قدم مربعة | 118 ألف درهم117,768 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 35,200 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 571 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,746 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,846 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 649 قدم مربعة | 227 ألف درهم227,097 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 318 | غرفة واحدة | 1,032 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,290 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 52,000 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 1,060 قدم مربعة | 371 ألف درهم371,123 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 668 قدم مربعة | 234 ألف درهم233,840 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 73,846 سنويًا | |
| 321 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 322 | غرفة واحدة | 994 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,226 سنويًا | |
| 323 | غرفتان | 1,271 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,047,394 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 324 | استوديو | 525 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 325 | غرفتان | 1,711 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,278,030 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 326 | استوديو | 454 قدم مربعة | 448 ألف درهم448,237 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,250 سنويًا | |
| 327 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 328 | استوديو | 644 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 26,500 سنويًا | |
| 329 | استوديو | 457 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 35,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 627 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 331 | غرفة واحدة | 980 قدم مربعة | 854 ألف درهم853,688 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 52,500 سنويًا | |
| 332 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,122,759 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 333 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,617 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 334 | غرفة واحدة | 1,329 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 335 | 1,227 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 51,051 سنويًا | ||
| 336 | استوديو | 720 قدم مربعة | 544 ألف درهم543,563 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 337 | استوديو | 439 قدم مربعة | 432 ألف درهم431,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 338 | استوديو | 568 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,177 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 339 | غرفة واحدة | 1,157 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,558 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 37,000 سنويًا | |
| 340 | 1,113 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 341 | استوديو | 520 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 38,000 سنويًا |
306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 فبراير 2017 بمبلغ 759,492 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 309,376 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 49,613 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 49,613 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 16.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (10.42 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 850 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
309,376 درهم في 23 أكتوبر 2019: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 759,492 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 306؟
49,613 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 47,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 306؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 9 إيه 9 بي بيعت بأسعار بين 975,000 درهم و1,010,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 823 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الخيل هايتس 9 إيه 9 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (309 ألف درهم، 23 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 309,376 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 61,875 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 123,750 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,266 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,904 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←