الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةتلال الغاف · ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A · 2025

فلل بخمس غرف نوم في ألايا

فلل بخمس غرف نوم في تلال الغاف. بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بخمس غرف نومآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,201 درهمانخفاض 19.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد13.28 مليون درهم10 صفقات

نبذة عن الفلل بخمس غرف نوم في ألايا

في ألايا 301 فيلا بخمس غرف نوم، أي 74% من أصل 408 فلل، بمساحة 2,017 إلى 8,227 قدم مربعة. 10 من أصل 21 صفقة بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,201 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 19.6% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 13,280,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 11,500,000 درهم و20,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,143 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بخمس غرف نوم في ألايا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

5 غرف
301
الحصة من المجمّع
74%
المساحة
2,017–8,227 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
مجمّع
ألايا

تلال الغاف، دبي

متوسط الأسعار في ألايا

تُباع الفلل بخمس غرف نوم في ألايا بنحو 13,280,000 درهم، أي 2,201 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 12,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و23,840,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بخمس غرف نوم في ألايا

2,0002,200مايو 2026نوفمبر 20262025-12-11: 2,124 درهم, 5 غرف, 6,001 قدم مربعة2025-12-11: 2,274 درهم, 5 غرف, 6,001 قدم مربعة2025-12-12: 2,184 درهم, 5 غرف, 6,066 قدم مربعة2025-12-18: 1,895 درهم, 5 غرف, 6,066 قدم مربعة2026-01-02: 2,143 درهم, 5 غرف, 6,066 قدم مربعة2026-01-09: 2,281 درهم, 5 غرف, 8,153 قدم مربعة2026-01-16: 2,491 درهم, 5 غرف, 8,227 قدم مربعة2026-01-19: 2,218 درهم, 5 غرف, 5,994 قدم مربعة2026-02-06: 2,102 درهم, 5 غرف, 5,994 قدم مربعة2026-02-16: 2,225 درهم, 5 غرف, 8,227 قدم مربعةالاتجاه: من 2,155 درهم إلى 2,255 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بخمس غرف نوم في ألايا

  • على الخارطة5 غرف · 8,227 قدم مربعة 16 فبراير 202618,307,000 درهم2,225 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 5,993 قدم مربعة 6 فبراير 202612,600,000 درهم2,102 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 5,993 قدم مربعة 19 يناير 202613,300,000 درهم2,219 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 8,227 قدم مربعة 16 يناير 202620,500,000 درهم2,492 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 8,153 قدم مربعة 9 يناير 202618,600,000 درهم2,281 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 6,066 قدم مربعة 2 يناير 202613,000,000 درهم2,143 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 6,066 قدم مربعة 18 ديسمبر 202511,500,000 درهم1,896 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 6,066 قدم مربعة 12 ديسمبر 202513,250,000 درهم2,184 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 6,001 قدم مربعة 11 ديسمبر 202513,650,000 درهم2,274 للقدم المربعة
  • على الخارطة5 غرف · 6,001 قدم مربعة 11 ديسمبر 202512,750,000 درهم2,125 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ألايا بيع 10 فلل بخمس غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.28 مليون درهم (نحو 2,201 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 6,066 قدم مربعة، بأسعار بين 11.5 مليون درهم و20.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 425

فلل بخمس غرف نوم في ألايا

عدد الفلل: 301
  • فيلا ⁨AL2-001⁩5 غرف · 3,898 قدم مربعةبيعت بسعر 9 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • فيلا ⁨AL2-002⁩5 غرف · 3,888 قدم مربعةبيعت بسعر 11.5 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨BV-02⁩5 غرف · 6,246 قدم مربعةبيعت بسعر 23 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨AL2-003⁩5 غرف · 3,886 قدم مربعةبيعت بسعر 10.25 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨BV-03⁩5 غرف · 6,246 قدم مربعةبيعت بسعر 23 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨AL2-004⁩5 غرف · 3,886 قدم مربعةبيعت بسعر 8.34 مليون درهم، أكتوبر 2022
  • فيلا ⁨BV-04⁩5 غرف · 5,998 قدم مربعةبيعت بسعر 15.77 مليون درهم، مايو 2022
  • فيلا ⁨AL2-005⁩5 غرف · 3,886 قدم مربعةبيعت بسعر 8.45 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨AL2-006⁩5 غرف · 4,196 قدم مربعةبيعت بسعر 8.51 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨AL2-007⁩5 غرف · 3,886 قدم مربعةبيعت بسعر 9.8 مليون درهم، مارس 2024
1–10 من 301
كل الفلل في ألايا، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في تلال الغاف

الكل (9) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
بلاجيت 32صفقات قليلة
لاناي آيلاندصفقات قليلة
إليزيان مانشنز1,843 درهم
سيرينيتي مانشنز2,515 درهم
أوراصفقات قليلة
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بخمس غرف نوم في ألايا بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للفلل بخمس غرف نوم في ألايا 2,201 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 13.28 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بخمس غرف نوم بمساحة 2,017 إلى 8,227 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 11,500,000 درهم و20,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,201 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ألايا؟

بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 11,500,000 درهم و20,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 13,275,000 درهم، أي 2,201 درهم للقدم المربعة.

كم تبلغ قيمة فيلتي بخمس غرف نوم في ألايا؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بخمس غرف نوم في ألايا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 فلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 11,500,000 درهم و20,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

هل ارتفعت الأسعار في ألايا؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,738 درهم إلى 2,201 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 19.6%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 38 في العام السابق.

من طوّر ألايا ومتى؟

ماجد الفطيم تلال الغاف المرحلة A؛ أُنجز عام 2025؛ 408 فلل.

كم عدد الفلل بخمس غرف نوم في ألايا؟

301، بمساحة 2,017 إلى 8,227 قدم مربعة، أي 74% من أصل 408 فلل في المجمّع.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في تلال الغاف

لا يوجد اليوم عقار من تلال الغاف على لوحة العروض. تابع تلال الغاف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع تلال الغافعقارات للبيع