الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةالمروج · إعمار · 2006

فلل بأربع غرف نوم في المروج 5

فلل بأربع غرف نوم في المروج. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بأربع غرف نومآخر تحديث: 2 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,889 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد20.5 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد380 ألف درهم101 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد2.6%1.88 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5

المروج 5 مجمّع فلل في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. في المروج 5 94 فيلا بأربع غرف نوم، أي 40% من أصل 234 فيلا، بمساحة 1,787 إلى 5,970 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 1 من أصل صفقتي بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,889 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 20,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,757 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 333,333 درهم و600,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 2.6% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 5 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

4 غرف
94
الحصة من المجمّع
40%
المساحة
1,787–5,970 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
9 ديسمبر 2025
مجمّع
المروج 5

المروج، دبي

متوسط الأسعار في المروج 5

تُباع الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5 بنحو 20,500,000 درهم، أي 3,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 13,850,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5

3,5003,7504,0004,250مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 3,889 درهم, 4 غرف, 5,271 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5

  • جاهز4 غرف · 5,271 قدم مربعة 9 ديسمبر 202520,500,000 درهم3,889 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,762 قدم مربعة 1 أكتوبر 202515,800,000 درهم3,317 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 29 سبتمبر 202512,200,000 درهم3,413 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 31 أغسطس 202512,000,000 درهم3,357 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 14 مارس 202511,400,000 درهم3,189 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,574 قدم مربعة 29 يناير 202510,000,000 درهم2,797 للقدم
  • جاهز4 غرف · 5,271 قدم مربعة 15 يناير 202515,850,000 درهم3,007 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 13 يناير 20259,850,000 درهم2,375 للقدم
  • جاهز4 غرف · 4,147 قدم مربعة 21 ديسمبر 202310,000,000 درهم2,411 للقدم
  • جاهز4 غرف · 5,271 قدم مربعة 20 ديسمبر 202312,800,000 درهم2,428 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المروج 5 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 20.5 مليون درهم (نحو 3,889 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 5,271 قدم مربعة.

1–10 من 200

فلل بأربع غرف نوم في المروج 5

عدد الفلل: 94
  • فيلا ⁨V01/04⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، أغسطس 2018
  • فيلا ⁨V01/05⁩4 غرف · 1,787 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، يناير 2013
  • فيلا ⁨V01/10⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨V02/01⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، أبريل 2011
  • فيلا ⁨V02/02⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، يونيو 2018
  • فيلا ⁨V02/03⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 5.2 مليون درهم، مايو 2008
  • فيلا ⁨V02/04⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 12.2 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • فيلا ⁨V02/17⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 11.4 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨V02/18⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 6.7 مليون درهم، مارس 2023
  • فيلا ⁨V02/19⁩4 غرف · 3,575 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يونيو 2008
1–10 من 94
كل الفلل في المروج 5، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في المروج

الكل (9) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
المروج 63,578 درهم2.5%
المروج 43,495 درهم2.9%
المروج 3صفقات قليلة
المروج 7صفقات قليلة
المروج 13,731 درهم2.6%
1–5 من 8 · الأقرب أولًا

فلل بأربع غرف نوم في المروج 5 بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في المروج 5 3,889 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 20.5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,787 إلى 5,970 قدم مربعة بين 333,333 درهم و600,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 2.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 5؟

بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 20,500,000 درهم، أي 3,889 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في المروج 5؟

نحو 380,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 333,333 درهم و600,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في المروج 5؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في المروج 5 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في المروج 5؟

نحو 2.6% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في المروج 5؟

1.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,787 قدم مربعة.

من طوّر المروج 5 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2006؛ 234 فيلا.

كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5؟

94، بمساحة 1,787 إلى 5,970 قدم مربعة، أي 40% من أصل 234 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في المروج

لا يوجد اليوم عقار من المروج على لوحة العروض. تابع المروج ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع المروجعقارات للبيع