V03/01، المروج 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/01، المروج 5
كم تبلغ قيمة V03/01 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,271 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 20.5 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مجمّع
- المروج 5
نبذة عن V03/01، المروج 5
الفيلا V03/01 بأربع غرف نوم، بمساحة 5,271 قدم مربعة، تقع في المروج 5، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 ديسمبر 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم، أي 3,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (3,253 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2022، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/01 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/01 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 5، وموقع الفيلا V03/01 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (94) ←بيعت الفيلا V03/01 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 3,889 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5 حينها (3,253 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 20,500,000 درهم، أي نحو 3,889 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 333,333 درهم و600,000 درهم. إيجار الفيلا V03/01 البالغ 300,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 أكتوبر 20251 أكتوبر 2025 | 4,763 قدم مربعة | 15,800,000 | 3,317 | ||
| 29 سبتمبر 202529 سبتمبر 2025 | 3,575 قدم مربعة | 12,200,000 | 3,412 | ||
| 31 أغسطس 202531 أغسطس 2025 | 3,575 قدم مربعة | 12,000,000 | 3,356 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 3,575 قدم مربعة | 11,400,000 | 3,188 |
المروج 5
مجمّع234 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,757 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.7%
V03/01، المروج 5 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 يناير 2015 بمبلغ 2,059,888 درهم، والأخيرة في 9 ديسمبر 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم (3,889 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 350,000 درهم إلى 255,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 300,000 درهم في يناير 2022.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 1.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 20,500,000 درهم و20,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,757 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V03/01، المروج 5
بكم بيعت الفيلا V03/01 آخر مرة؟
20,500,000 درهم في 9 ديسمبر 2025: 3,889 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,271 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,059,888 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الفيلا V03/01؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 255,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الفيلا V03/01؟
5,271 قدم مربعة (489.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 5، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/01 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 20,500,000 درهم و20,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,889 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/01؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/01، المروج 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (20.5 مليون درهم، 9 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 20,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 8,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 83,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 866,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←