الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,438 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 4

⁨405⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 405 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2023
آخر بيع1.5 مليون درهم5 مايو 2023
الإيجار السنوي الحالي101 ألف درهم1 يونيو 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 405، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,500,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
101,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
5 مايو 2023بيعجاهز
1,500,000 درهم1,042 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2022إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2021إيجارتجديد
95,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2020إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
14 يناير 2019إيجارعقد جديد
110,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2018إيجارعقد جديد
120,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2017إيجارتجديد
150,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 104 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,438 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
432
رسوم الخدمات
22,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.5 مليون درهم · مايو 2023
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨405⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨405⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,438 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,042 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,024 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2023، قيمته 101,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨405⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨405⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2
1 مليون2 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 579,800 درهم; 2008 1,512,195 درهم; 2009 595,800 درهم; 2010 800,000 درهم; 2012 950,000 درهم; 2017 1,550,000 درهم; 2019 1,104,500 درهم; 2020 918,284 درهم; 2021 1,149,095 درهم; 2022 1,232,500 درهم; 2023 1,470,000 درهم; 2024 1,732,590 درهم; 2025 2,225,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2010: 349,400 درهم (242 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2023: 1,500,000 درهم (1,042 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨405⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨405⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2
100 ألف150 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 97,500 درهم; 2013 105,000 درهم; 2014 125,500 درهم; 2015 125,000 درهم; 2016 120,000 درهم; 2017 125,500 درهم; 2018 107,500 درهم; 2019 97,000 درهم; 2020 86,000 درهم; 2021 78,000 درهم; 2022 90,000 درهم; 2023 101,100 درهم; 2024 115,940 درهم; 2025 120,750 درهمعقد جديد، ديسمبر 2012: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2013: 146,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2015: 146,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2016: 144,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2017: 150,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2018: 120,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2019: 110,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2020: 95,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2021: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 101,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨405⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←

بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,042 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 حينها (1,024 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨405⁩ البالغ 101,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
29 ديسمبر 20252,225,000
6 مايو 20252,155,000
9 مارس 20252,300,000
16 أكتوبر 20241,700,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
401غرفة واحدة410 ألف درهم · فبراير 2013
402غرفة واحدة1.21 مليون درهم · نوفمبر 2024
403غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2017
404غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2025
406غرفة واحدة835 ألف درهم · يناير 2013
407غرفة واحدة873 ألف درهم · يونيو 2010
408غرفة واحدة840 ألف درهم · أغسطس 2009
1–7 من 20

⁨405⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2010 بمبلغ 349,400 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2023 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,042 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 101,000 درهم.
  • بإيجار 101,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,705 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨405⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨405⁩ آخر مرة؟

1,500,000 درهم في 5 مايو 2023: 1,042 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 349,400 درهم في يونيو 2010.

كم إيجار الوحدة ⁨405⁩؟

101,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨405⁩؟

1,438 قدم مربعة (133.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨405⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨405⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨405⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 5 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,500,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
300,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
600,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,137 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←