412B، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412B، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 412B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 325 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 88
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 200 ألف درهم · يوليو 2010
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 412B، الأرطى 2
الوحدة 412B استوديو بمساحة 325 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 29 يوليو 2010 بمبلغ 199,800 درهم، أي 429 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (437 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 32.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412B عبر السنوات
بيعت الوحدة 412B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 2، وموقع الوحدة 412B بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 412B آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 429 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 2 حينها (437 درهم). إيجار الوحدة 412B البالغ 65,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 455 قدم مربعة | 770,000 | 1,691 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 465 قدم مربعة | 770,000 | 1,657 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 453 قدم مربعة | 765,000 | 1,687 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 455 قدم مربعة | 680,000 | 1,493 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 98,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 73,205 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 101,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,549 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 547 ألف درهم547,200 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 989 ألف درهم989,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 103,950 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,578 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 416 | 748 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,155,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 109,725 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 412A | استوديو | 321 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 62,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 319 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 37,950 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 317 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 48,500 سنويًا |
412B، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 29 يوليو 2010 بمبلغ 199,800 درهم، أي 429 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 32.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 412B، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 412B آخر مرة؟
199,800 درهم في 29 يوليو 2010، من المطوّر: 429 درهم للقدم المربعة لمساحة 325 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 412B؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 47,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 412B؟
325 قدم مربعة (30.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 412B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412B، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (200 ألف درهم، 29 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 199,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 39,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 79,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 817 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←