الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 747 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 4

⁨406⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 406 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2021
آخر بيع835 ألف درهم6 يناير 2013
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم1 مارس 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 406، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟

آخر بيع بسعر 835,000 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
20 مايو 2015إيجارعقد جديد
84,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2013بيعجاهز
835,000 درهم1,117 درهم للقدم المربعة
26 يونيو 2012بيعجاهز
775,000 درهم1,037 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2008بيع من المطوّرجاهز
385,800 درهم516 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
747 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
359
رسوم الخدمات
11,500 درهم سنويًا
آخر بيع
835 ألف درهم · يناير 2013
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨406⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨406⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 747 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2013 بمبلغ 835,000 درهم، أي 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (912 درهم).

أُجّرت منذ 2015 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2021، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨406⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨406⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2008: 385,800 درهم (516 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2012: 775,000 درهم (1,037 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2013: 835,000 درهم (1,117 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨406⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨406⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، مايو 2015: 84,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨406⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨406⁩ آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (912 درهم). إيجار الوحدة ⁨406⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
401غرفة واحدة410 ألف درهم · فبراير 2013
402غرفة واحدة1.21 مليون درهم · نوفمبر 2024
403غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2017
404غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2025
405غرفتان1.5 مليون درهم · مايو 2023
407غرفة واحدة873 ألف درهم · يونيو 2010
408غرفة واحدة840 ألف درهم · أغسطس 2009
1–7 من 20

⁨406⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 13 فبراير 2008 بمبلغ 385,800 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2013 بمبلغ 835,000 درهم (1,117 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,000 درهم إلى 42,000 درهم.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨406⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨406⁩ آخر مرة؟

835,000 درهم في 6 يناير 2013: 1,117 درهم للقدم المربعة لمساحة 747 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 385,800 درهم في فبراير 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨406⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2021. العقد السابق، من مايو 2015، كان 84,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨406⁩؟

747 قدم مربعة (69.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨406⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨406⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨406⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 6 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
835,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
167,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
334,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,416 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←