404، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 360
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 404، الأرطى 2
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,507 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2024، قيمته 73,205 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,499 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,507 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 73,205 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,435 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,757 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,555 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 800 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,699 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 98,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 101,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,549 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 547 ألف درهم547,200 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 989 ألف درهم989,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 85,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 103,950 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 662 ألف درهم661,578 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 416 | 748 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,155,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 109,725 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 412A | استوديو | 321 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 62,000 سنويًا | |
| 412B | استوديو | 325 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 413A | استوديو | 319 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 37,950 سنويًا | |
| 413B | استوديو | 317 قدم مربعة | 200 ألف درهم199,800 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 48,500 سنويًا |
404، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مارس 2011 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2025 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,499 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,205 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 73,205 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 27 مارس 2025: 1,499 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 404؟
73,205 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 66,550 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 404؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 27 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←