الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 739 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 4

⁨408⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 فبراير 2026
آخر بيع840 ألف درهم2 أغسطس 2009
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم8 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 840,000 درهم عام 2009

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 فبراير 2026إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2025إيجارتجديد
63,048 درهم سنويًا6 أشهر · 85 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2024إيجارتجديد
62,550 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2021إيجارتجديد · مصنّفة قيمة شاذة
18,783 درهم سنويًا36 شهرًا · 25 درهم للقدم المربعة
17 يوليو 2020إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
8 سبتمبر 2019إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
8 سبتمبر 2016إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
27 يونيو 2015إيجارعقد جديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 115 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
739 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
357
رسوم الخدمات
11,400 درهم سنويًا
آخر بيع
840 ألف درهم · أغسطس 2009
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨408⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨408⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 2 أغسطس 2009 بمبلغ 840,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,078 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 840,000 درهم (1,135 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، يونيو 2012: 50,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2013: 55,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2014: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2015: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2016: 80,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2019: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 45,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 62,550 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 63,048 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,078 درهم). إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
401غرفة واحدة410 ألف درهم · فبراير 2013
402غرفة واحدة1.21 مليون درهم · نوفمبر 2024
403غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2017
404غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2025
405غرفتان1.5 مليون درهم · مايو 2023
406غرفة واحدة835 ألف درهم · يناير 2013
407غرفة واحدة873 ألف درهم · يونيو 2010
1–7 من 20

⁨408⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 2 أغسطس 2009 بمبلغ 840,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 18,783 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في فبراير 2026.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

840,000 درهم في 2 أغسطس 2009، من المطوّر: 1,135 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 63,048 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (840 ألف درهم، 2 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
840,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
168,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
336,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,437 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 40,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←