الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 743 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 4

⁨414⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 414 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع662 ألف درهم6 يناير 2022
الإيجار السنوي الحالي78 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 414، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 414 اليوم؟

آخر بيع بسعر 661,578 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
12 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
21 أبريل 2023إيجارتجديد
57,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
21 أبريل 2022إيجارعقد جديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2022بيعجاهز
661,578 درهم890 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2020إيجارتجديد
56,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2019إيجارتجديد
68,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2018إيجارعقد جديد
72,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
743 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
122
رسوم الخدمات
11,500 درهم سنويًا
آخر بيع
662 ألف درهم · يناير 2022
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨414⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨414⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 743 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2022 بمبلغ 661,578 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (874 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨414⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨414⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2008: 930,750 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2014: 1,090,000 درهم (1,466 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2022: 661,578 درهم (890 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨414⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨414⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، يناير 2018: 72,500 درهم سنويًاتجديد، يناير 2019: 68,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2020: 56,500 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 52,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 57,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 78,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨414⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨414⁩ آخر مرة في يناير 2022 بسعر 890 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (874 درهم). إيجار الوحدة ⁨414⁩ البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
401غرفة واحدة410 ألف درهم · فبراير 2013
402غرفة واحدة1.21 مليون درهم · نوفمبر 2024
403غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2017
404غرفة واحدة1.2 مليون درهم · مارس 2025
405غرفتان1.5 مليون درهم · مايو 2023
406غرفة واحدة835 ألف درهم · يناير 2013
407غرفة واحدة873 ألف درهم · يونيو 2010
1–7 من 20

⁨414⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 6 مايو 2008 بمبلغ 930,750 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2022 بمبلغ 661,578 درهم (890 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,500 درهم إلى 52,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 78,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨414⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨414⁩ آخر مرة؟

661,578 درهم في 6 يناير 2022: 890 درهم للقدم المربعة لمساحة 743 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 930,750 درهم في مايو 2008.

كم إيجار الوحدة ⁨414⁩؟

78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨414⁩؟

743 قدم مربعة (69.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨414⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨414⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨414⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (662 ألف درهم، 6 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
661,578 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
132,316 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
264,631 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,707 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,796 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←