استوديوهات في مردف
استوديوهات في مردف. بيع 4 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مردف
مردف منطقة في دبي، فيها 13 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في مردف 222 استوديو، أي 17% من أصل 1,270 منزلًا، بمساحة 292 إلى 1,048 قدم مربعة. 4 من أصل 28 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,203 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 660,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 570,000 درهم و720,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,126 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 30 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و85,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مردف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 222
- الحصة من المنطقة
- 17%
- المساحة
- 292–1,048 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- منطقة
- مردف
متوسط الأسعار في مردف
- استوديو660,000
- غرفة واحدة985,000
- غرفتان1,520,000
- 3 غرف2,446,629
- 4 غرف3,698,175
تُباع الاستوديوهات في مردف بنحو 660,000 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 985,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و1,520,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,450,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و3,700,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مردف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مردف
- كورتيارد أبارتمنتس 1جاهزاستوديو · 487 قدم مربعة 12 فبراير 2026570,000 درهم1,168 للقدم
- ملتقى أفينيو 2جاهزاستوديو · 573 قدم مربعة 22 يناير 2026710,000 درهم1,238 للقدم
- ملتقى أفينيو 4جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 7 يناير 2026720,000 درهم1,419 للقدم
- مردف توليب باركسايد ليفينججاهزاستوديو · 592 قدم مربعة 8 ديسمبر 2025610,000 درهم1,030 للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 2جاهزاستوديو · 418 قدم مربعة 31 يوليو 2025500,000 درهم1,194 للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 1جاهزاستوديو · 461 قدم مربعة 20 يونيو 2025500,000 درهم1,083 للقدم
- ملتقى أفينيو 4جاهزاستوديو · 527 قدم مربعة 5 مايو 2025560,000 درهم1,062 للقدم
- مردف توليب باركسايد ليفينججاهزاستوديو · 512 قدم مربعة 21 أبريل 2025490,616 درهم958 للقدم
- مردف توليب باركسايد ليفينججاهزاستوديو · 564 قدم مربعة 7 أبريل 2025480,000 درهم851 للقدم
- مردف توليب باركسايد ليفينججاهزاستوديو · 542 قدم مربعة 25 نوفمبر 2024600,000 درهم1,106 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مردف بيع 4 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 660 ألف درهم (نحو 1,203 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 540 قدم مربعة، بأسعار بين 570 ألف درهم و720 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مردف
عدد المباني: 8آخر 12 شهرًا- مردف توليب باركسايد ليفينج63 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 610 ألف درهم1,030 درهم للقدم
- ملتقى أفينيو 461 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 720 ألف درهم1,418 درهم للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 121 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 570 ألف درهم1,168 درهم للقدم
- ملتقى أفينيو 216 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 710 ألف درهم1,238 درهم للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 243 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ملتقى أفينيو 316 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مردف هيلز نسائم أفنيو 11 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مردف هيلز نسائم أفنيو 21 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في مردف بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مردف 1,203 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 660 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 292 إلى 1,048 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 570,000 درهم و720,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,203 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 292 إلى 1,048 قدم مربعة بين 40,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 30 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مردف
كم سعر الاستوديو في مردف؟
بيع 4 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 570,000 درهم و720,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 660,000 درهم، أي 1,203 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مردف؟
نحو 55,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 30 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 40,000 درهم و85,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مردف؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مردف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 استوديوهات بأسعار بين 570,000 درهم و720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مردف؟
نحو 8.8% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في مردف؟
222، بمساحة 292 إلى 1,048 قدم مربعة، أي 17% من أصل 1,270 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مردف؟
مردف توليب باركسايد ليفينج (63)، وملتقى أفينيو 4 (61)، وكورتيارد أبارتمنتس 1 (21)، وملتقى أفينيو 2 (16)، وكورتيارد أبارتمنتس 2 (43)، و3 غيرها؛ 8 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مردف
لا يوجد اليوم عقار من مردف على لوحة العروض. تابع مردف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.