منازل بغرفتي نوم في مردف
منازل بغرفتي نوم في مردف. بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في مردف
مردف منطقة في دبي، فيها 13 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في مردف 448 منزلًا بغرفتي نوم، أي 35% من أصل 1,270 منزلًا، بمساحة 757 إلى 2,445 قدم مربعة. 12 من أصل 28 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,083 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 6.9% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,520,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,100,000 درهم و2,100,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,126 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 56 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في مردف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 448
- الحصة من المنطقة
- 35%
- المساحة
- 757–2,445 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- منطقة
- مردف
متوسط الأسعار في مردف
- استوديو660,000
- غرفة واحدة985,000
- غرفتان1,520,000
- 3 غرف2,446,629
- 4 غرف3,698,175
تُباع المنازل بغرفتي نوم في مردف بنحو 1,520,000 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 660,000 درهم للاستوديو، و985,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,450,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و3,700,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في مردف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في مردف
- مردف هيلز نسائم أفنيو 1جاهزغرفتان · 1,358 قدم مربعة 13 فبراير 20261,600,000 درهم1,178 للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 3جاهزغرفتان · 1,590 قدم مربعة 10 فبراير 20261,800,000 درهم1,132 للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 1جاهزغرفتان · 1,529 قدم مربعة 20 يناير 20261,250,000 درهم817 للقدم
- جيت أبارتمنتسجاهزغرفتان · 1,514 قدم مربعة 17 يناير 20261,180,000 درهم779 للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 1جاهزغرفتان · 1,373 قدم مربعة 16 يناير 20261,540,000 درهم1,121 للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 1جاهزغرفتان · 1,448 قدم مربعة 8 يناير 20262,100,000 درهم1,450 للقدم
- جاردن أبارتمنتسجاهزغرفتان · 1,616 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,100,000 درهم680 للقدم
- جاردن أبارتمنتسجاهزغرفتان · 1,522 قدم مربعة 25 ديسمبر 20251,200,000 درهم788 للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 1جاهزغرفتان · 1,434 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,500,000 درهم1,046 للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 1جاهزغرفتان · 1,509 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,710,000 درهم1,133 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مردف بيع 10 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم (نحو 1,083 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,512 قدم مربعة، بأسعار بين 1.1 مليون درهم و2.1 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في مردف
عدد المباني: 11آخر 12 شهرًا- مردف هيلز نسائم أفنيو 196 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 1.6 مليون درهم1,132 درهم للقدم
- جاردن أبارتمنتس85 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 1.15 مليون درهم734 درهم للقدم
- كورتيارد أبارتمنتس 143 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.25 مليون درهم817 درهم للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 328 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.8 مليون درهم1,131 درهم للقدم
- جيت أبارتمنتس21 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 1.18 مليون درهم779 درهم للقدم
- مردف هيلز نسائم أفنيو 294 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- جنائن أفينيو 240 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ملتقى أفينيو 213 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مردف توليب باركسايد ليفينج12 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- ملتقى أفينيو 312 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مردف، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في مردف بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في مردف 1,083 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.52 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 757 إلى 2,445 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و2,100,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,083 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 757 إلى 2,445 قدم مربعة بين 75,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 56 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في مردف
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في مردف؟
بيع 10 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,100,000 درهم و2,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,520,000 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في مردف؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 56 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و130,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في مردف؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في مردف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 10 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 1,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مردف؟
نحو 6.1% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في مردف؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,163 درهم إلى 1,083 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 6.9%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 36 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في مردف؟
448، بمساحة 757 إلى 2,445 قدم مربعة، أي 35% من أصل 1,270 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في مردف؟
مردف هيلز نسائم أفنيو 1 (96)، وجاردن أبارتمنتس (85)، وكورتيارد أبارتمنتس 1 (43)، ومردف هيلز نسائم أفنيو 3 (28)، وجيت أبارتمنتس (21)، و6 غيرها؛ 11 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مردف
لا يوجد اليوم عقار من مردف على لوحة العروض. تابع مردف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.