مردف هيلز نسائم أفنيو 3 Mirdif Hills - Nasayem Avenue 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في مردف. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن مردف هيلز نسائم أفنيو 3
مردف هيلز نسائم أفنيو 3 مبنى سكني من 5 طوابق في مردف، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي للاستثمار العقاري. 146 شقة على 5 طوابق: شقتان بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,211 قدم مربعة، و28 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,531 إلى 2,314 قدم مربعة، و72 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,578 إلى 3,407 قدم مربعة، و38 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,756 إلى 3,732 قدم مربعة.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,135 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 125,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- دبي للاستثمار العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 146
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في مردف هيلز نسائم أفنيو 3
في مردف هيلز نسائم أفنيو 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,450,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و3,850,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في مردف هيلز نسائم أفنيو 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في مردف هيلز نسائم أفنيو 3
- جاهزغرفتان · 1,590 قدم مربعة 10 فبراير 20261,800,000 درهم1,132 للقدم المربعة
- جاهز4 غرف · 3,730 قدم مربعة 10 فبراير 20263,846,350 درهم1,031 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,724 قدم مربعة 7 يناير 20263,100,000 درهم1,138 للقدم المربعة
- جاهز3,090 قدم مربعة 18 نوفمبر 20253,800,000 درهم1,230 للقدم المربعة
- جاهز3,035 قدم مربعة 14 أكتوبر 20253,300,000 درهم1,087 للقدم المربعة
- جاهز1,827 قدم مربعة 29 سبتمبر 20252,225,000 درهم1,217 للقدم المربعة
- جاهز3,011 قدم مربعة 8 سبتمبر 20253,614,732 درهم1,200 للقدم المربعة
- جاهز3,039 قدم مربعة 18 أغسطس 20253,620,604 درهم1,191 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 2,852 قدم مربعة 17 يوليو 20253,400,800 درهم1,192 للقدم المربعة
- جاهز1,577 قدم مربعة 7 يوليو 20252,000,000 درهم1,268 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 1,135 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,907 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و3.85 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في مردف هيلز نسائم أفنيو 3
عدد الوحدات: 146- وحدة C.001.S4 غرف · 3,176 قدم مربعةبيعت بسعر 3.79 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة C.002.S3,040 قدم مربعةبيعت بسعر 3.62 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة C.003.S4 غرف · 3,034 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة C.004.S3,012 قدم مربعةبيعت بسعر 3.61 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة C.005.S3 غرف · 3,047 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة C.006.S4 غرف · 3,178 قدم مربعةبيعت بسعر 3.82 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة C.101.G3 غرف · 1,745 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة C.102.Gغرفتان · 1,590 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة C.103.Gغرفتان · 1,590 قدم مربعةبيعت بسعر 1.69 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة C.104.G3 غرف · 1,827 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، أغسطس 2024
كل الوحدات في مردف هيلز نسائم أفنيو 3، بحسب الرقم
- C.001.S
- C.002.S
- C.003.S
- C.004.S
- C.005.S
- C.006.S
- C.101.G
- C.102.G
- C.103.G
- C.104.G
- C.201.G
- C.202.S
- C.203.S
- C.204.G
- C.205.S
- C.206.S
- C.207.G
- C.208.G
- C.209.S
- C.210.S
- C.301.G
- C.302.G
- C.303.G
- C.304.G
- C.401.G
- C.402.S
- C.403.S
- C.404.G
- C.405.S
- C.406.G
- C.407.S
- C.408.S
- C.501.S
- C.502.S
- C.503.G
- C.504.G
- D.001.S
- D.002.S
- D.003.S
- D.004.S
- D.005.S
- D.006.S
- D.201.S
- D.202.S
- D.203.S
- D.204.S
- D.205.S
- D.206.S
- D.401.S
- D.402.S
- D.403.S
- D.404.S
- D.501.S
- D.502.S
- D.503.S
- E.001.S
- E.002.S
- E.003.S
- E.004.S
- E.005.S
- E.006.S
- E.101.G
- E.102.G
- E.103.G
- E.104.G
- E.201.G
- E.202.S
- E.203.S
- E.204.G
- E.205.S
- E.206.S
- E.207.G
- E.208.G
- E.209.S
- E.210.S
- E.301.G
- E.302.G
- E.303.G
- E.304.G
- E.401.G
- E.402.S
- E.403.S
- E.404.G
- E.405.G
- E.406.S
- E.407.G
- E.408.S
- E.501.S
- E.502.S
- E.503.G
- E.504.G
- F.001.S
- F.002.S
- F.003.S
- F.004.S
- F.005.S
- F.006.S
- F.201.S
- F.202.S
- F.203.S
- F.204.S
- F.205.S
- F.206.S
- F.401.S
- F.402.S
- F.403.S
- F.404.S
- F.501.S
- F.502.S
- F.503.S
- G.001.S
- G.002.S
- G.003.S
- G.004.S
- G.005.S
- G.006.S
- G.101.G
- G.102.G
- G.103.G
- G.104.G
- G.201.G
- G.202.S
- G.203.S
- G.204.G
- G.205.S
- G.206.G
- G.207.S
- G.208.S
- G.209.G
- G.210.S
- G.301.G
- G.302.G
- G.303.G
- G.304.G
- G.401.G
- G.402.S
- G.403.S
- G.404.G
- G.405.G
- G.406.S
- G.407.G
- G.408.S
- G.501.S
- G.502.S
- G.503.G
- G.504.G
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (2)، شقق بغرفتي نوم (28)، شقق بثلاث غرف نوم (72)، شقق بأربع غرف نوم (38).
مبانٍ مجاورة في مردف
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مردف هيلز نسائم أفنيو 1 | 2020 | 1,168 درهم | 69 درهم | 5.9% |
| مردف هيلز نسائم أفنيو 2 | 2020 | 1,155 درهم | 68 درهم | 5.9% |
| جنائن أفينيو 2 | 1,193 درهم | 55 درهم | 4.6% | |
| ملتقى أفنيو 1 | 2021 | صفقات قليلة | ||
| ملتقى أفينيو 3 | 2021 | 1,045 درهم | 75 درهم | 7.2% |
| ملتقى أفينيو 4 | 2021 | 1,249 درهم | 110 درهم | 8.8% |
| ملتقى أفينيو 2 | 2021 | 1,238 درهم | 94 درهم | 7.6% |
| مردف توليب باركسايد ليفينج | 2015 | 1,067 درهم | 86 درهم | 8.0% |
| كورتيارد أبارتمنتس 1 | 993 درهم | 59 درهم | 6.0% | |
| كورتيارد أبارتمنتس 2 | 956 درهم | 76 درهم | 8.0% |
مردف هيلز نسائم أفنيو 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 1,135 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير دبي للاستثمار العقاري؛ 5 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,578 إلى 3,407 قدم مربعة بين 125,000 درهم و350,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن مردف هيلز نسائم أفنيو 3
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في مردف هيلز نسائم أفنيو 3؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في مردف هيلز نسائم أفنيو 3؟
نحو 143,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و350,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 125,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في مردف هيلز نسائم أفنيو 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في مردف هيلز نسائم أفنيو 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مردف هيلز نسائم أفنيو 3؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر مردف هيلز نسائم أفنيو 3 ومتى؟
دبي للاستثمار العقاري؛ أُنجز عام 2020؛ 5 طوابق؛ 146 شقة.
كم عدد الشقق في مردف هيلز نسائم أفنيو 3؟
146، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مردف
لا يوجد اليوم عقار من مردف على لوحة العروض. تابع مردف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.