مردف هيلز نسائم أفنيو 2Mirdif Hills - Nasayem Avenue 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في مردف. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن مردف هيلز نسائم أفنيو 2
مردف هيلز نسائم أفنيو 2 مبنى سكني من 5 طوابق في مردف، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي للاستثمار العقاري. 126 شقة على 5 طوابق: استوديو واحد بمساحة 1,042 قدم مربعة، و8 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,117 إلى 1,369 قدم مربعة، و94 شقة بغرفتي نوم بمساحة 762 إلى 1,882 قدم مربعة، و17 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,585 إلى 1,985 قدم مربعة.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,155 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في مردف هيلز نسائم أفنيو 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- دبي للاستثمار العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 126
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في مردف هيلز نسائم أفنيو 2
- 3 غرف2,050,000
في مردف هيلز نسائم أفنيو 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,050,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في مردف هيلز نسائم أفنيو 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في مردف هيلز نسائم أفنيو 2
- جاهز3 غرف · 1,774 قدم مربعة 6 فبراير 20262,050,000 درهم1,155 للقدم
- جاهز1,226 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,300,000 درهم1,060 للقدم
- جاهز1,502 قدم مربعة 20 أكتوبر 20251,678,492 درهم1,117 للقدم
- جاهز1,452 قدم مربعة 29 سبتمبر 20251,761,842 درهم1,213 للقدم
- جاهز1,466 قدم مربعة 18 أغسطس 20251,725,000 درهم1,176 للقدم
- جاهز1,476 قدم مربعة 15 أغسطس 20251,396,657 درهم946 للقدم
- جاهز1,226 قدم مربعة 17 يوليو 20251,465,200 درهم1,194 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,210 قدم مربعة 30 مايو 20251,600,000 درهم1,322 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,594 قدم مربعة 14 مايو 20252,025,000 درهم1,270 للقدم
- جاهزغرفتان · 761 قدم مربعة 14 مارس 2025406,574 درهم534 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مردف هيلز نسائم أفنيو 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم (نحو 1,155 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,775 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في مردف هيلز نسائم أفنيو 2
عدد الوحدات: 126- وحدة B.001.S3 غرف · 1,985 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة B.002.G3 غرف · 1,972 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة B.003.Sغرفتان · 1,728 قدم مربعةبيعت بسعر 2.07 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة B.004.Gغرفتان · 1,595 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة B.005.Gغرفتان · 1,638 قدم مربعةبيعت بسعر 1.99 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة B.006.Sغرفتان · 1,687 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة B.007.Sغرفتان · 1,882 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة B.008.Gغرفتان · 1,625 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، سبتمبر 2024
- وحدة B.009.Sغرفتان · 1,824 قدم مربعةبيعت بسعر 2.17 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة B.010.Gغرفتان · 1,603 قدم مربعةبيعت بسعر 1.71 مليون درهم، يوليو 2024
كل الوحدات في مردف هيلز نسائم أفنيو 2، بحسب الرقم
- B.001.S
- B.002.G
- B.003.S
- B.004.G
- B.005.G
- B.006.S
- B.007.S
- B.008.G
- B.009.S
- B.010.G
- B.011.S
- B.012.G
- B.013.S
- B.014.S
- B.015.S
- B.101.S
- B.102.G
- B.103.S
- B.104.G
- B.105.G
- B.106.S
- B.107.S
- B.108.G
- B.109.G
- B.110.S
- B.111.G
- B.112.S
- B.113.G
- B.114.S
- B.115.G
- B.116.S
- B.117.G
- B.118.S
- B.119.G
- B.120.S
- B.121.G
- B.122.S
- B.123.G
- B.124.S
- B.125.G
- B.126.S
- B.202.G
- B.203.S
- B.204.G
- B.205.G
- B.206.S
- B.207.S
- B.208.G
- B.209.S
- B.210.G
- B.211.S
- B.212.G
- B.213.S
- B.214.G
- B.215.S
- B.216.G
- B.217.S
- B.218.G
- B.219.S
- B.220.G
- B.221.S
- B.222.G
- B.223.S
- B.224.G
- B.225.S
- B.226.G
- B.301.S
- B.302.G
- B.303.S
- B.304.G
- B.305.G
- B.306.S
- B.307.S
- B.308.G
- B.309.S
- B.310.G
- B.311.S
- B.312.G
- B.313.S
- B.314.G
- B.316.G
- B.317.S
- B.318.G
- B.319.S
- B.320.G
- B.321.S
- B.322.G
- B.323.S
- B.324.G
- B.325.S
- B.326.G
- B.401.S
- B.402.G
- B.403.S
- B.404.G
- B.405.G
- B.406.S
- B.407.S
- B.408.G
- B.409.S
- B.410.G
- B.411.S
- B.412.G
- B.413.S
- B.414.G
- B.415.S
- B.416.G
- B.417.S
- B.418.G
- B.419.S
- B.420.G
- B.421.S
- B.422.G
- B.423.S
- B.424.G
- B.425.S
- B.426.G
- B.501.S
- B.502.G
- B.503.S
- B.504.G
- B.505.S
- B.506.S
- B.507.G
- B.508.S
- B.509.G
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (8)، شقق بغرفتي نوم (94)، شقق بثلاث غرف نوم (17).
مبانٍ مجاورة في مردف
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| مردف هيلز نسائم أفنيو 1 | 2020 | 1,168 درهم | 69 درهم | 5.9% |
| مردف هيلز نسائم أفنيو 3 | 2020 | 1,135 درهم | 67 درهم | 5.9% |
| جنائن أفينيو 2 | 1,193 درهم | 55 درهم | 4.6% | |
| ملتقى أفنيو 1 | 2021 | صفقات قليلة | ||
| ملتقى أفينيو 3 | 2021 | 1,045 درهم | 75 درهم | 7.2% |
| ملتقى أفينيو 4 | 2021 | 1,249 درهم | 110 درهم | 8.8% |
| ملتقى أفينيو 2 | 2021 | 1,238 درهم | 94 درهم | 7.6% |
| مردف توليب باركسايد ليفينج | 2015 | 1,067 درهم | 86 درهم | 8.0% |
| كورتيارد أبارتمنتس 1 | 993 درهم | 59 درهم | 6.0% | |
| كورتيارد أبارتمنتس 2 | 956 درهم | 76 درهم | 8.0% |
مردف هيلز نسائم أفنيو 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في مردف هيلز نسائم أفنيو 2 1,155 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير دبي للاستثمار العقاري؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 762 إلى 1,882 قدم مربعة بين 100,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن مردف هيلز نسائم أفنيو 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في مردف هيلز نسائم أفنيو 2؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,050,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في مردف هيلز نسائم أفنيو 2؟
نحو 103,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في مردف هيلز نسائم أفنيو 2 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 100,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في مردف هيلز نسائم أفنيو 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في مردف هيلز نسائم أفنيو 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مردف هيلز نسائم أفنيو 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر مردف هيلز نسائم أفنيو 2 ومتى؟
دبي للاستثمار العقاري؛ أُنجز عام 2020؛ 5 طوابق؛ 126 شقة.
كم عدد الشقق في مردف هيلز نسائم أفنيو 2؟
126، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مردف
لا يوجد اليوم عقار من مردف على لوحة العروض. تابع مردف ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.