Janayen Avenue 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Mirdif. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Janayen Avenue 2
Janayen Avenue 2 مبنى سكني من 4 طوابق في Mirdif. 145 شقة على 4 طوابق: شقتان بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,225 إلى 1,546 قدم مربعة، و40 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,387 إلى 2,445 قدم مربعة، و69 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,667 إلى 3,377 قدم مربعة، و26 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,704 إلى 3,425 قدم مربعة.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,193 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 107,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Janayen Avenue 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 145
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Janayen Avenue 2
في Janayen Avenue 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,450,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و3,550,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Janayen Avenue 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Janayen Avenue 2
- جاهز3,115 قدم مربعة 25 نوفمبر 20253,550,000 درهم1,139 للقدم
- جاهز1,961 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,446,629 درهم1,247 للقدم
- جاهز3,140 قدم مربعة 10 نوفمبر 20253,300,000 درهم1,051 للقدم
- جاهز1,590 قدم مربعة 15 أكتوبر 20252,161,110 درهم1,359 للقدم
- جاهز2,993 قدم مربعة 16 سبتمبر 20253,674,390 درهم1,227 للقدم
- جاهز2,996 قدم مربعة 27 أغسطس 20253,154,227 درهم1,052 للقدم
- جاهز4 غرف · 3,030 قدم مربعة 15 يوليو 20253,600,000 درهم1,188 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,959 قدم مربعة 10 يونيو 20252,480,000 درهم1,266 للقدم
- جاهز3,027 قدم مربعة 14 أبريل 20253,300,000 درهم1,090 للقدم
- جاهز4 غرف · 2,930 قدم مربعة 12 مارس 20253,278,156 درهم1,119 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Janayen Avenue 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 1,193 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,538 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في Janayen Avenue 2
عدد الوحدات: 145- وحدة D.001.S4 غرف · 3,031 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة D.002.S4 غرف · 3,035 قدم مربعةبيعت بسعر 2.92 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة D.003.Gغرفتان · 1,715 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 94 ألف درهم سنويًا
- وحدة D.004.G3 غرف · 2,321 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 111 ألف درهم سنويًا
- وحدة D.005.S3,141 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة D.006.S2,997 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة D.007.Gغرفتان · 1,686 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 88 ألف درهم سنويًا
- وحدة D.008.G3 غرف · 2,345 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 109 ألف درهم سنويًا
- وحدة D.009.S4 غرف · 3,182 قدم مربعةبيعت بسعر 3.47 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة D.010.S3 غرف · 2,785 قدم مربعةبيعت بسعر 3.36 مليون درهم، أكتوبر 2019
كل الوحدات في Janayen Avenue 2، بحسب الرقم
- D.001.S
- D.002.S
- D.003.G
- D.004.G
- D.005.S
- D.006.S
- D.007.G
- D.008.G
- D.009.S
- D.010.S
- D.101.G
- D.102.G
- D.103.G
- D.104.G
- D.201.S
- D.202.S
- D.203.G
- D.204.G
- D.205.S
- D.206.S
- D.207.G
- D.208.G
- D.209.S
- D.210.S
- D.301.G
- D.302.G
- D.303.G
- D.304.G
- D.401.G
- D.402.G
- D.403.S
- D.404.S
- D.405.G
- D.406.G
- D.407.S
- D.408.S
- D.501.G
- D.502.S
- D.503.S
- D.504.G
- E.001.S
- E.002.S
- E.003.S
- E.004.S
- E.005.S
- E.006.S
- E.201.S
- E.202.S
- E.203.S
- E.204.S
- E.205.S
- E.401.S
- E.402.S
- E.403.S
- E.404.S
- E.501.G
- E.502.G
- F.001.S
- F.002.S
- F.003.S
- F.004.S
- F.005.S
- F.006.S
- F.101.G
- F.102.G
- F.103.G
- F.104.G
- F.201.S
- F.202.S
- F.203.G
- F.204.G
- F.205.S
- F.206.S
- F.207.G
- F.208.G
- F.209.S
- F.210.S
- F.301.G
- F.302.G
- F.303.G
- F.304.G
- F.401.G
- F.402.G
- F.403.S
- F.404.S
- F.405.G
- F.406.G
- F.407.S
- F.408.S
- F.501.G
- F.502.S
- F.503.S
- F.504.G
- G.001.S
- G.002.S
- G.003.S
- G.004.S
- G.005.S
- G.006.S
- G.201.S
- G.202.S
- G.203.S
- G.204.S
- G.205.S
- G.206.S
- G.401.S
- G.402.S
- G.403.S
- G.404.S
- G.501.G
- G.502.G
- H.002.G
- H.003.G
- H.004.S
- H.005.G
- H.006.S
- H.101.S
- H.102.G
- H.103.G
- H.104.S
- H.105.G
- H.106.S
- H.201.S
- H.202.G
- H.203.G
- H.204.S
- H.205.G
- H.206.S
- H.301.S
- H.302.G
- H.303.G
- H.304.S
- H.305.G
- H.306.S
- H.401.S
- H.402.G
- H.403.G
- H.404.S
- H.405.G
- H.406.S
- H.501.G
- H.502.S
- H.503.S
- H.504.G
- H.505.S
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (2)، شقق بغرفتي نوم (40)، شقق بثلاث غرف نوم (69)، شقق بأربع غرف نوم (26).
مبانٍ مجاورة في Mirdif
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 1 | 2020 | 1,168 درهم | 70 درهم | 6.0% |
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 3 | 2020 | 1,135 درهم | 67 درهم | 5.9% |
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 2 | 2020 | 1,155 درهم | 68 درهم | 5.9% |
| Multaqa Avenue 1 | 2021 | صفقات قليلة | ||
| Multaqa Avenue 3 | 2021 | 1,045 درهم | 75 درهم | 7.2% |
| Multaqa Avenue 4 | 2021 | 1,249 درهم | 110 درهم | 8.8% |
| Multaqa Avenue 2 | 2021 | 1,238 درهم | 94 درهم | 7.6% |
| Mirdif Tulip - Parkside Living | 2015 | 1,067 درهم | 86 درهم | 8.0% |
| Courtyard Apartments 1 | 993 درهم | 59 درهم | 6.0% | |
| Courtyard Apartments 2 | 956 درهم | 76 درهم | 8.0% |
Janayen Avenue 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Janayen Avenue 2 1,193 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
- 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,387 إلى 2,445 قدم مربعة بين 80,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Janayen Avenue 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Janayen Avenue 2؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,446,629 درهم، أي 1,247 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Janayen Avenue 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,998,315 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Janayen Avenue 2؟
نحو 86,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 80,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Janayen Avenue 2 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 107,350 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Janayen Avenue 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Janayen Avenue 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Janayen Avenue 2؟
نحو 4.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الشقق في Janayen Avenue 2؟
145، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Mirdif
لا يوجد اليوم عقار من Mirdif على لوحة العروض. تابع Mirdif ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.