Multaqa Avenue 4
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Mirdif. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Multaqa Avenue 4
Multaqa Avenue 4 مبنى سكني من 5 طوابق في Mirdif، أُنجز عام 2021 من تطوير Dubai Investment Real Estate. 84 شقة على 5 طوابق: 61 استوديو بمساحة 449 إلى 691 قدم مربعة، و16 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 920 إلى 2,010 قدم مربعة، و4 شقق بغرفتي نوم بمساحة 1,638 إلى 1,701 قدم مربعة.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,249 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 63,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Multaqa Avenue 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dubai Investment Real Estate
- سنة الإنجاز
- 2021
- الطوابق
- 5
- الوحدات
- 84
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Multaqa Avenue 4
- استوديو720,000
- غرفة واحدة1,080,000
في Multaqa Avenue 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 720,000 درهم للاستوديو، و1,080,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Multaqa Avenue 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Multaqa Avenue 4
- جاهزغرفة واحدة · 999 قدم مربعة 10 فبراير 20261,080,000 درهم1,080 للقدم
- جاهزاستوديو · 473 قدم مربعةبلا رقم وحدة 21 يناير 2026671,050 درهم1,419 للقدم
- جاهزاستوديو · 507 قدم مربعة 7 يناير 2026720,000 درهم1,419 للقدم
- جاهز1,003 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,149,500 درهم1,146 للقدم
- جاهز520 قدم مربعة 12 نوفمبر 2025675,000 درهم1,297 للقدم
- جاهز662 قدم مربعة 17 أكتوبر 2025800,000 درهم1,207 للقدم
- جاهزاستوديو · 527 قدم مربعة 5 مايو 2025560,000 درهم1,062 للقدم
- جاهز662 قدم مربعة 8 أبريل 2025547,604 درهم826 للقدم
- جاهزاستوديو · 592 قدم مربعة 31 أكتوبر 2024818,000 درهم1,379 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,087 قدم مربعة 28 أكتوبر 20241,554,593 درهم1,429 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Multaqa Avenue 4 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم (نحو 1,249 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 753 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في Multaqa Avenue 4
عدد الوحدات: 84- وحدة D.100.Gغرفة واحدة · 939 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة D.101.Sغرفة واحدة · 1,079 قدم مربعةبيعت بسعر 1.24 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة D.102.Sاستوديو · 508 قدم مربعةبيعت بسعر 668 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة D.103.Sاستوديو · 455 قدم مربعةبيعت بسعر 615 ألف درهم، أكتوبر 2020
- وحدة D.104.Sاستوديو · 596 قدم مربعةبيعت بسعر 808 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة D.105.Sاستوديو · 481 قدم مربعةبيعت بسعر 632 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة D.107.Sاستوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 635 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة D.108.Sاستوديو · 457 قدم مربعةبيعت بسعر 566 ألف درهم، ديسمبر 2020
- وحدة D.109.Sاستوديو · 475 قدم مربعةبيعت بسعر 602 ألف درهم، مارس 2021
- وحدة D.110.Sغرفة واحدة · 1,000 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، فبراير 2026
كل الوحدات في Multaqa Avenue 4، بحسب الرقم
- D.100.G
- D.101.S
- D.102.S
- D.103.S
- D.104.S
- D.105.S
- D.107.S
- D.108.S
- D.109.S
- D.110.S
- D.111.S
- D.112.G
- D.113.G
- D.114.G
- D.115.G
- D.116.G
- D.117.G
- D.118.G
- D.119.G
- D.200.G
- D.201.S
- D.202.S
- D.203.S
- D.204.S
- D.205.S
- D.206.S
- D.207.S
- D.208.S
- D.209.S
- D.210.S
- D.211.S
- D.212.G
- D.213.G
- D.214.G
- D.215.G
- D.216.G
- D.217.G
- D.218.G
- D.219.G
- D.300.G
- D.301.S
- D.302.S
- D.303.S
- D.304.S
- D.305.S
- D.306.S
- D.307.S
- D.308.S
- D.309.S
- D.310.S
- D.311.S
- D.312.G
- D.313.G
- D.314.G
- D.315.G
- D.316.G
- D.317.G
- D.318.G
- D.319.G
- D.400.G
- D.401.S
- D.402.S
- D.403.S
- D.404.S
- D.405.S
- D.406.S
- D.407.S
- D.408.S
- D.409.S
- D.410.S
- D.411.S
- D.412.G
- D.413.G
- D.414.G
- D.415.G
- D.416.G
- D.417.G
- D.418.G
- D.419.G
- D.501.S
- D.502.S
- D.503.S
- D.504.S
- D.505.S
بحسب النوع: استوديوهات (61)، شقق بغرفة نوم واحدة (16)، شقق بغرفتي نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Mirdif
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Multaqa Avenue 1 | 2021 | صفقات قليلة | ||
| Multaqa Avenue 3 | 2021 | 1,045 درهم | 75 درهم | 7.2% |
| Multaqa Avenue 2 | 2021 | 1,238 درهم | 94 درهم | 7.6% |
| Mirdif Tulip - Parkside Living | 2015 | 1,067 درهم | 86 درهم | 8.0% |
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 1 | 2020 | 1,168 درهم | 70 درهم | 6.0% |
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 3 | 2020 | 1,135 درهم | 67 درهم | 5.9% |
| Mirdif Hills - Nasayem Avenue 2 | 2020 | 1,155 درهم | 68 درهم | 5.9% |
| Janayen Avenue 2 | 1,193 درهم | 55 درهم | 4.6% | |
| Courtyard Apartments 1 | 993 درهم | 59 درهم | 6.0% | |
| Courtyard Apartments 2 | 956 درهم | 76 درهم | 8.0% |
Multaqa Avenue 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Multaqa Avenue 4 1,249 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 900 ألف درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير Dubai Investment Real Estate؛ 5 طوابق، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 449 إلى 691 قدم مربعة بين 52,000 درهم و85,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Multaqa Avenue 4
كم سعر الاستوديو في Multaqa Avenue 4؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 720,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Multaqa Avenue 4 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 900,000 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Multaqa Avenue 4؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 52,000 درهم و85,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Multaqa Avenue 4 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 62,591 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Multaqa Avenue 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Multaqa Avenue 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Multaqa Avenue 4؟
نحو 8.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر Multaqa Avenue 4 ومتى؟
Dubai Investment Real Estate؛ أُنجز عام 2021؛ 5 طوابق؛ 84 شقة.
كم عدد الشقق في Multaqa Avenue 4؟
84، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Mirdif
لا يوجد اليوم عقار من Mirdif على لوحة العروض. تابع Mirdif ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.