الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 553 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨152⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 152 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 أبريل 2025
آخر بيع539 ألف درهم3 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي57 ألف درهم10 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 152، لوما 21

كم تبلغ قيمة 152 اليوم؟

آخر بيع بسعر 538,845 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 أبريل 2025إيجارتجديد
56,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
10 أبريل 2024إيجارتجديد
53,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
538,845 درهم974 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
553 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
539 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨152⁩، لوما 21

الوحدة ⁨152⁩ استوديو بمساحة 553 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 3 نوفمبر 2022 بمبلغ 538,845 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,010 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 56,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨152⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨152⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2022: 538,845 درهم (974 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨152⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨152⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمتجديد، أبريل 2024: 53,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 56,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨152⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨152⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,010 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨152⁩ البالغ 56,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
101غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2022
102استوديو715 ألف درهم · مايو 2024
103غرفة واحدة707 ألف درهم · أغسطس 2022
104استوديو507 ألف درهم · مايو 2022
105استوديو800 ألف درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة865 ألف درهم · يوليو 2022
107غرفة واحدة744 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 54

⁨152⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 3 نوفمبر 2022 بمبلغ 538,845 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 53,000 درهم إلى 56,500 درهم.
  • بإيجار 56,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.5%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨152⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨152⁩ آخر مرة؟

538,845 درهم في 3 نوفمبر 2022، من المطوّر: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 553 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨152⁩؟

56,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 53,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨152⁩؟

553 قدم مربعة (51.4 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨152⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨152⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨152⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (539 ألف درهم، 3 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
538,845 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
107,769 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
215,538 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,205 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,642 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←