الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 423 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨130⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 130 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 29 أكتوبر 2024
آخر بيع624 ألف درهم12 يوليو 2023
الإيجار السنوي الحالي49 ألف درهم29 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 130، لوما 21

كم تبلغ قيمة 130 اليوم؟

آخر بيع بسعر 623,800 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

29 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
49,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
12 يوليو 2023بيعجاهز
623,800 درهم1,474 درهم للقدم المربعة
30 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
423,848 درهم1,004 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
423 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G37
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
624 ألف درهم · يوليو 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨130⁩، لوما 21

الوحدة ⁨130⁩ استوديو بمساحة 423 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 623,800 درهم، أي 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,049 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أكتوبر 2024، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨130⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨130⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 423,848 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 623,800 درهم (1,474 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨130⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨130⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 49,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨130⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨130⁩ آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,474 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨130⁩ البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
101غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2022
102استوديو715 ألف درهم · مايو 2024
103غرفة واحدة707 ألف درهم · أغسطس 2022
104استوديو507 ألف درهم · مايو 2022
105استوديو800 ألف درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة865 ألف درهم · يوليو 2022
107غرفة واحدة744 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 54

⁨130⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2022 بمبلغ 423,848 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 623,800 درهم (1,474 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 49,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.9%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨130⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨130⁩ آخر مرة؟

623,800 درهم في 12 يوليو 2023: 1,474 درهم للقدم المربعة لمساحة 423 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 423,848 درهم في أغسطس 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨130⁩؟

49,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨130⁩؟

423 قدم مربعة (39.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨130⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨130⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨130⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (624 ألف درهم، 12 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
623,800 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
124,760 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
249,520 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,552 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←