الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 596 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨140⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 140 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 سبتمبر 2025
آخر بيع720 ألف درهم14 أغسطس 2023
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم22 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 140، لوما 21

كم تبلغ قيمة 140 اليوم؟

آخر بيع بسعر 720,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 117 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2025إيجارتجديد
41,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 135 درهم للقدم المربعة
14 أغسطس 2023بيعجاهز
720,000 درهم1,207 درهم للقدم المربعة
4 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
602,474 درهم1,011 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
596 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G31
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
720 ألف درهم · أغسطس 2023
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨140⁩، لوما 21

الوحدة ⁨140⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 596 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 14 أغسطس 2023 بمبلغ 720,000 درهم، أي 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,020 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨140⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨140⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
750 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 602,474 درهم (1,011 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2023: 720,000 درهم (1,207 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨140⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨140⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
40 ألف60 ألف80 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 70,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 41,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨140⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨140⁩ آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,207 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,020 درهم). إيجار الوحدة ⁨140⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
101غرفة واحدة780 ألف درهم · أكتوبر 2022
102استوديو715 ألف درهم · مايو 2024
103غرفة واحدة707 ألف درهم · أغسطس 2022
104استوديو507 ألف درهم · مايو 2022
105استوديو800 ألف درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة865 ألف درهم · يوليو 2022
107غرفة واحدة744 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 54

⁨140⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 أغسطس 2022 بمبلغ 602,474 درهم، والأخيرة في 14 أغسطس 2023 بمبلغ 720,000 درهم (1,207 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨140⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨140⁩ آخر مرة؟

720,000 درهم في 14 أغسطس 2023: 1,207 درهم للقدم المربعة لمساحة 596 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 602,474 درهم في أغسطس 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨140⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 41,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨140⁩؟

596 قدم مربعة (55.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨140⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨140⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨140⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 14 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
720,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
144,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
288,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,946 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←