الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 696 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨101⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 101 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 4 فبراير 2026
آخر بيع780 ألف درهم7 أكتوبر 2022
الإيجار السنوي الحالي90 ألف درهم4 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 101، لوما 21

كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟

آخر بيع بسعر 779,755 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

4 فبراير 2026إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 129 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2023إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
779,755 درهم1,119 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
696 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
780 ألف درهم · أكتوبر 2022
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨101⁩، لوما 21

الوحدة ⁨101⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 696 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 779,755 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,005 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 فبراير 2026، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨101⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨101⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
800 ألف1 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 756,319 درهم; 2023 910,000 درهم; 2025 1,100,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2022: 779,755 درهم (1,119 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨101⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨101⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21
80 ألف2023202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 79,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 75,750 درهمعقد جديد، أبريل 2023: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 90,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨101⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←

بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,119 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لوما 21 حينها (1,005 درهم). إيجار الوحدة ⁨101⁩ البالغ 90,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يونيو 20251,000,000
17 يونيو 20251,100,000
16 أبريل 20251,300,000
28 مايو 2024999,999
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
102استوديو715 ألف درهم · مايو 2024
103غرفة واحدة707 ألف درهم · أغسطس 2022
104استوديو507 ألف درهم · مايو 2022
105استوديو800 ألف درهم · يناير 2026
106غرفة واحدة865 ألف درهم · يوليو 2022
107غرفة واحدة744 ألف درهم · أغسطس 2022
108استوديو570 ألف درهم · نوفمبر 2023
1–7 من 54

⁨101⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 7 أكتوبر 2022 بمبلغ 779,755 درهم، أي 1,119 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 90,000 درهم.
  • بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨101⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة؟

779,755 درهم في 7 أكتوبر 2022، من المطوّر: 1,119 درهم للقدم المربعة لمساحة 696 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨101⁩؟

90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 65,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨101⁩؟

696 قدم مربعة (64.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨101⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨101⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨101⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 7 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
779,755 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
155,951 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
311,902 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,190 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←