149، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 149، لوما 21
كم تبلغ قيمة 149 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 551 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- G57
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · مايو 2024
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن 149، لوما 21
الوحدة 149 استوديو بمساحة 551 قدم مربعة في الطابق 1 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 685,000 درهم، أي 1,242 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,423 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 149 عبر السنوات
بيعت الوحدة 149 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة 149 بينها
كل الاستوديوهات (184) ←بيعت الوحدة 149 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,242 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,423 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 149 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 422 قدم مربعة | 665,000 | 1,574 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 447 قدم مربعة | 765,000 | 1,709 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 423 قدم مربعة | 730,000 | 1,725 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 557 قدم مربعة | 800,000 | 1,436 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 696 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,755 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 102 | استوديو | 556 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 707 ألف درهم706,746 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 552 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,130 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 105 | استوديو | 557 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 55,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 1,078 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,010 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 744 ألف درهم743,505 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 446 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 447 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,568 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 447 قدم مربعة | 443 ألف درهم442,568 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 448 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 57,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 447 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,609 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 113 | استوديو | 447 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,609 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 114 | استوديو | 447 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,450 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 115 | استوديو | 447 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 57,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 489 قدم مربعة | 489 ألف درهم489,330 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 118 | استوديو | 420 قدم مربعة | 421 ألف درهم421,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 119 | استوديو | 422 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 422 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,848 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 422 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 365 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 123 | استوديو | 422 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,849 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 124 | استوديو | 422 قدم مربعة | 420 ألف درهم419,525 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 125 | استوديو | 422 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 126 | استوديو | 422 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,499 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 62,000 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 422 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,499 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 128 | 422 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 129 | استوديو | 421 قدم مربعة | 602 ألف درهم601,800 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 130 | استوديو | 423 قدم مربعة | 624 ألف درهم623,800 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 131 | استوديو | 422 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 132 | استوديو | 422 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 133 | استوديو | 422 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,499 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 58,000 سنويًا | |
| 134 | 3 غرف | 1,184 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,760 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 135 | استوديو | 422 قدم مربعة | 426 ألف درهم426,085 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 136 | استوديو | 422 قدم مربعة | 426 ألف درهم426,085 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 51,000 سنويًا | |
| 137 | استوديو | 422 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 51,000 سنويًا | |
| 138 | استوديو | 422 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,074 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 139 | استوديو | 427 قدم مربعة | 440 ألف درهم439,600 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 140 | غرفة واحدة | 596 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 141 | استوديو | 422 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 142 | استوديو | 426 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 59,000 سنويًا | |
| 143 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 144 | غرفة واحدة | 1,079 قدم مربعة | 846 ألف درهم845,642 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 145 | استوديو | 556 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 146 | استوديو | 552 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,961 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 147 | استوديو | 552 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,130 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 148 | استوديو | 552 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 150 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,164 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 75,500 سنويًا | |
| 151 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 715 ألف درهم714,635 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 152 | استوديو | 553 قدم مربعة | 539 ألف درهم538,845 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 56,500 سنويًا | |
| 153 | استوديو | 552 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,987 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 154 | استوديو | 552 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,987 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 155 | استوديو | 552 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 156 | استوديو | 553 قدم مربعة | 536 ألف درهم536,245 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 48,000 سنويًا |
149، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أكتوبر 2022 بمبلغ 542,097 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 685,000 درهم (1,242 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%.
- الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 149، لوما 21
بكم بيعت الوحدة 149 آخر مرة؟
685,000 درهم في 1 مايو 2024: 1,242 درهم للقدم المربعة لمساحة 551 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 542,097 درهم في أكتوبر 2022.
كم إيجار الوحدة 149؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2023.
كم مساحة الوحدة 149؟
551 قدم مربعة (51.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 149 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 149؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 149، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 1 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←